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2024物业小区合同

合同编号：__________

甲方物（业公司）：

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（小区业主）：

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条物业管理范围

.本合同所称物业管理范围包括：（小区名称）住宅小

区内的住宅楼、配套设施及公共区域。

第三条服务标准

3.1甲方应按照《住宅小区物业管理服务标准》和相关法律法规规定,

提供符合国家标准和乙方需求的服务。

第四条服务费用

4.1乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准，按时足额缴纳物业

管理费。

收费标准如下：

（1）住宅物业费：元/平方米•月；

2（）商业物业费：元/平方米•月；

3（）其他费用：根据实际情况另行协商确定。

4.2乙方应在每月一日前将当月物业管理费支付给甲方。逾期

未支付的，按甲方规定的滞纳金标准支付滞纳金。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同的有效期为一年，自一年—月—日起至一年—月—

日止。

5.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面协商一致。

5.3合同期内，甲乙双方如有特殊情况需解除合同，应提前一个

月书面通知对方，并按照相关法律法规和合同约定办理相关手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方

在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。

6.2乙方未按照本合同约定按时足额缴纳物业管理费的，甲方有

权要求乙方在规定时间内补缴，并按照约定承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的,

可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方盖（章）：乙方盖（章）：

代表签（名）：代表签（名）：

签订日期:年_月_日签订日期:年—月

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一、附件列表：

1.甲方物（业公司）营业执照复印件

2.甲方物（业公司）资质证书复印件

3.乙方（小区业主）身份证复印件

4.物业管理范围及设施清单

5.物业管理服务标准规范

6.物业管理费收费标准及计算公式

7.合同解除或变更申请表

8.违约责任认定及赔偿计算公式

9.争议解决相关法律法规资料

10.合同履行过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于清洁卫生、

绿化养护、设施设备维护、安全保障等服务。

2.甲方未按照约定时间、标准收取物业管理费。

3.乙方未按照约定时间、标准缴纳物业管理费。

4.甲方未按照合同约定履行其他义务。

5.乙方未按照合同约定履行其他义务。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对小区内的住宅楼、配套设

施及公共区域进行清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保障等

服务。

2.物业管理费：指乙方按照约定标准支付给甲方，用于支付物业管理

服务的费用。

3.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按照约定履行义务的

行为。

4.违约责任：指合同双方在履行合同过程中，因违约行为需承担的法

定责任。

5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中，发生争议时依法采取的

解决方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

L问题：甲方未按照合同约定提供物业理服务。

解决办法；乙方