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家装工程合同范本及注意事项

在家居装修的漫漫长路上，一份权责清晰、条款周全的施工合同，无疑是保障业主权益、规范施工行为、减少后续纠纷的基石。许多业主在面对五花八门的装修公司和复杂的合同条款时，常常感到无所适从。本文旨在提供一份相对通用的家装工程合同范本框架，并辅以关键的注意事项解析，希望能为您的装修之旅保驾护航。请注意，范本仅供参考，具体条款需根据实际情况与装修公司协商确定，并在必要时咨询专业法律人士。

家装工程合同范本（框架）

合同编号：[自行约定或由装修公司提供]

发包方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名或公司全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方电话号码]

承包方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司证件号码]

法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]

公司注册地址：[乙方公司注册地址]

施工负责人：[乙方指派的项目经理姓名]

施工负责人联系电话：[项目经理电话号码]

设计负责人（如有）：[设计师姓名]

设计负责人联系电话：[设计师电话号码]

甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方承担其住宅室内装饰装修工程（以下简称“本工程”）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.工程地点：[详细填写，精确到门牌号]

2.工程户型：[如几室几厅几卫]

3.工程内容和做法（详见附件一：《工程报价单》及附件二：《施工图纸》）：包括但不限于墙体拆改、水电改造、地面铺装、墙面抹灰与涂饰、顶面吊顶、门窗安装、厨卫浴设备及五金件安装等。

4.工程承包方式：

□乙方包工、包料（全包装修）

□乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（半包装修）

□乙方只包工，甲方包料（清包装修）

（请根据实际情况勾选并在附件中明确材料供应方）

5.工程期限：总日历天数[]天。

开工日期：[]年[]月[]日（具体以甲方书面通知或具备开工条件为准）

竣工日期：[]年[]月[]日

6.合同价款：本工程总价款（人民币）：[]元（大写：[]）。此价格为[固定总价/可调价格，如为可调价格，需明确调整方式]。

第二条工程价款及支付方式

1.付款阶段与金额：

（以下为常见支付方式，具体比例和节点可协商）

□合同签订后[]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[]%作为预付款，即[]元。

□水电改造验收合格后[]日内，支付[]%，即[]元。

□泥瓦工程验收合格后[]日内，支付[]%，即[]元。

□木工工程验收合格后[]日内，支付[]%，即[]元。

□油漆工程验收合格后[]日内，支付[]%，即[]元。

□工程竣工验收合格后[]日内，支付至总价款的[]%，即[]元。

□剩余[]%作为质保金，即[]元，待工程竣工验收合格满[]年后无质量问题（除人为损坏），甲方一次性无息支付给乙方。

2.支付方式：□银行转账□支票□现金（乙方收款账户信息：户名：[]，开户行：[]，账号：[]）

3.乙方收到款项后，应向甲方出具收款凭证。

第三条工程期限

1.因乙方原因造成工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款[]‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[]%。

2.因甲方原因（如未按时支付工程款、未按时提供甲方采购的材料、或增加工程量等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。甲方应赔偿乙方因此造成的实际损失（如有）。

3.因不可抗力（如地震、战争等）导致工期延误的，双方互不承担责任，工期相应顺延。

第四条工程质量与验收

1.工程质量标准：乙方应严格按照《施工图纸》、国家及地方相关施工规范、质量验收标准及双方约定进行施工，确保工程质量合格。

2.隐蔽工程验收：水电改造等隐蔽工程完工后，乙方应提前[]通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后[]日内进行验收。验收合格并签字后方可进行下一道工序。若甲方逾期未验收，乙方可视为甲方默认验收合格，但应保留相关证据。

3.分阶段验收：各分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在[]日内验收。

4.竣工验收：工程全部完工后，乙方应提交《竣工通知书》及相关竣工资料给甲方，甲方应在收到通知后[]日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》；如验收不合格，乙方应在约定期限内整改，直至验收合格，因此造成的工期延误由乙方承担。

第五条材料供应与管理

1.乙方供应材料（适用于全包或半包）：乙方应按照《工程报价单》及《材料清