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2025年房地产经纪人新房交易产权注销流程专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人新房交易产权注销流程专题试卷及解

析

2025年房地产经纪人新房交易产权注销流程专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在新房交易中，产权注销流程的首要步骤是什么？

A、提交注销申请

B、核实产权状态

C、办理注销登记

D、领取注销证明

【答案】B

【解析】正确答案是B。产权注销流程的首要步骤是核实产权状态，确保房屋无抵

押、查封等限制情况。A、C、D是后续步骤。知识点：产权注销流程的顺序性。易错

点：容易忽略核实状态这一前置步骤。

2、产权注销申请通常由哪一方提出？

A、买方

B、卖方

C、中介机构

D、登记机关

【答案】B

【解析】正确答案是B。产权注销申请通常由卖方（原产权人）提出，因为卖方是

产权的注销主体。A、C、D不具备申请资格。知识点：产权注销的主体资格。易错点：

容易混淆买方和卖方的角色。

3、产权注销登记完成后，登记机关会发放什么文件？

A、产权证书

B、注销证明

C、交易合同

D、评估报告

【答案】B

【解析】正确答案是B。注销登记完成后，登记机关会发放注销证明，确认产权已

注销。A、C、D与注销流程无关。知识点：注销登记的凭证。易错点：容易将注销证

明与产权证书混淆。

4、产权注销过程中，若发现房屋存在抵押，应如何处理？

A、直接注销

B、解除抵押后再注销

2025年房地产经纪人新房交易产权注销流程专题试卷及解析2

C、暂停注销

D、由买方承担抵押

【答案】B

【解析】正确答案是B。存在抵押的房屋需先解除抵押才能进行产权注销。A、C、D

不符合规定。知识点：产权注销的限制条件。易错点：容易忽略抵押对注销的影响。

5、产权注销的法定依据是什么？

A、交易合同

B、登记条例

C、物权法

D、中介协议

【答案】C

【解析】正确答案是C。产权注销的法定依据是《物权法》，明确了产权注销的法律

程序。A、B、D不具备法律效力。知识点：产权注销的法律依据。易错点：容易混淆

法律文件和合同文件。

6、产权注销的办理时限通常为多少工作日？

A、3个工作日

B、5个工作日

C、7个工作日

D、10个工作日

【答案】C

【解析】正确答案是C。产权注销的办理时限通常为7个工作日，具体以当地规定

为准。A、B、D不符合常规时限。知识点：产权注销的时间要求。易错点：容易忽略

办理时限的准确性。

7、产权注销后，原产权证书如何处理？

A、退还卖方

B、由登记机关收回

C、交买方保管

D、作废处理

【答案】B

【解析】正确答案是B。产权注销后，原产权证书由登记机关收回并作废。A、C、D

不符合规定。知识点：产权证书的处理方式。易错点：容易混淆证书的归属权。

8、产权注销的费用通常由谁承担？

A、买方

B、卖方

C、中介机构

2025年房地产经纪人新房交易产权注销流程专题试卷及解析3

D、登记机关

【答案】B

【解析】正确答案是B。产权注销的费用通常由卖方承担，因为卖方是注销主体。A、

C、D不符合费用分担原则。知识点：产权注销的费用承担。易错点：容易混淆费用承

担方。

9、产权注销的目的是什么？

A、转移产权

B、解除产权限制

C、确认产权归属

D、注销产权登记

【答案】D

【解析】正确答案是D。产权注销的目的是注销产权登记，终止产权效力。A、B、C

与注销目的无关。知识点：产权注销的目的。易错点：容易将注销与转移混淆。

10、产权注销完成后，房屋的状态