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办公商用楼租赁合同范本第一篇

办公商用楼租赁合同范本第一篇出租方（甲方）：

承租方乙（方）：

根据—《合同法》、《上海市屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规

定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一

致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。本合同以上海

市屋土地资源管理局和工商行政管理局—年11月制定的上海市

屋租赁及商品预租合同为范本，结合甲乙双方的实际情况，在双方

协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。

一、出租写字楼情况

1、甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下：

座落：上海市区一路—号弄（）—室（以下简称该屋）。

建筑面积：平方米。

土地用途：O

结构：O

楼层：本屋所在建筑共一层，本屋位于第一层，有/无电梯。

装修情况：精装修配家具和电器清（单见后）。

简（装修不配家具电器）

毛（坯）

该屋的产证及平面图复印件见本合同附件一（）。

甲方已向乙方出示原件，乙方确认复印件与原件一致。

地产权证证书编号：。

2、甲方作为该屋的地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同

前，甲方已告诉乙方该屋未设定抵押。甲方作为该屋的地产权

人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方己告诉乙方该屋已设

定抵押按（揭）。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原

因需要处分本屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的

有关内容处理。

3、本屋的产权共有人包括：o甲方保证所有产权共

有人均同意将该屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字

确认，出租的屋没有权属纠纷。产（权共有人以授权的方式委托甲

方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。）

4、该屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附

属设施、设备状况却甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、

标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二（）、三（）

中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该屋和本

合同终止时乙方向甲方返还该屋的验收依据。

二、租赁用途

1、乙方向甲方承诺租赁该屋作为乙方办公营业使用，乙方保证遵

守国家和木市有关屋使用和物业管理的规定。

2、乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部

门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

1、甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该

房。房租赁期自年月日起至年月

日止。其中一年一月一日至一年一月一日期间的时间，甲

方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。乙方同

意为该段装修时间向甲方补偿人民币—元。

2、租赁期满，甲方有权收回该房，乙方应如期返