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典型霸王租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________（省、市、区、街道、门牌号）的房屋出租给乙方使用。

2、房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为_______（如：住宅、商业、办公等）。

3、房屋附属设施包括但不限于：__________________（如：空调、洗衣机、热水器、家具、电器等），甲方应保证上述附属设施在租赁期初能够正常使用。

4、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或相关权属证明文件复印件，并保证其权利的合法性。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，应提前_______个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先承租权。

3、租赁期满，乙方如需继续承租，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于房屋本身的使用权以及附属设施的使用权。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为_______（如：现金、银行转账、支付宝、微信支付等）。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方，但乙方应承担租赁期间发生的房屋修缮费用、水电费、燃气费等费用。

四、房屋修缮责任

1、租赁期间，房屋及附属设施的日常维护由_______方负责（如：甲方负责、乙方负责）。

2、因甲方原因导致房屋或附属设施损坏，由甲方负责修复或赔偿；因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3、乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。

4、如房屋需要维修，乙方应及时通知甲方；甲方应在接到通知后_______日内进行维修。如甲方拖延维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证房屋符合国家相关安全标准。

2、甲方应按照合同约定向乙方交付房屋，并保证房屋在交付时的状态良好。

3、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，并承担相关费用。

4、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常生活。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时支付房屋修缮费用、水电费、燃气费等费用。

2、乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。

3、乙方应遵守国家法律法规及地方性法规，不得在房屋内从事违法活动。

4、乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5、乙方应配合甲方进行房屋检查，但甲方进行检查时应提前通知乙方。

六、违约责任

1、若甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金；若因甲方原因导致合同解除，甲方还应赔偿乙方因此造成的损失。

2、若乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金；若因乙方原因导致合同解除，乙方还应赔偿甲方因此造成的损失。

3、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4、若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

5、若因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿；如造成第三方损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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