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店铺租赁合同范本

合同编号：[填写合同编号]

签订日期：______年______月______日

签订地点：[填写签订地点]

出租方（甲方）：

法定代表人/负责人：[填写姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写号码]

联系地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

邮政编码：[填写邮编]

承租方（乙方）：

法定代表人/负责人：[填写姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写号码]

联系地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

邮政编码：[填写邮编]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁物业基本情况

1.1甲方同意将位于[填写详细店铺地址，包括省、市、区、街道、门牌号]下层/所属的店铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业建筑面积约为[填写面积]平方米。具体产权证明/物业相关文件见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限共______年______月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2免租期（如有）：甲方同意给予乙方______个月/天的免租期，自______年______月______日起至______年______月______日止。免租期内乙方无需支付租金，但仍需承担水电费等费用（根据本合同约定）。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁物业每月每平方米租金为人民币[填写金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），月租金总计人民币[填写总额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

（可选项，如租金调整：租金在租赁期内保持不变/约定在第____年/第____个月后可调至[新标准]/每年递增____%/依据市场评估调整等。）

3.2租金支付方式：租金按[月/季/年]支付。首期租金应于______年______月______日前支付，后续每期租金应于每[月/季/年]的______日前支付至甲方指定账户（或同时约定押租金支付时间）。

甲方指定收款账户：

开户名：[填写账户名]

开户行：[填写开户行名称]

账号：[填写银行账号]

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[填写比例，例如千分之一]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[填写天数，例如15天]的，甲方有权解除合同，收回租赁物业，已收租金不予退还，并追究乙方违约责任。

第四条租金及押金

4.1乙方应于签订本合同之日（或合同约定时间）向甲方支付租赁费押金人民币[填写金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），用于保证金租赁物业及其内部设施在租赁期满或合同提前解除时的状况，并不作为租金的预缴。押金在租赁期满，乙方按合同约定付清所有费用、腾空交还租赁物业并无损害后，经甲方确认无虞，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

4.2押金不足以弥补乙方造成的甲方损失的，乙方应在收到甲方通知后[填写天数]日内补足差额。甲方有权从押金中直接扣除维修费用等。

第五条各项费用的承担

5.1租赁期间，乙方向甲方支付以下费用：

水费、电费、燃气费（如适用）：由乙方实际使用量承担，按实际清单支付。

物业管理费：每平方米每月人民币[填写金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），按年/每季支付。

其他杂费（如网络费、有线电视费、垃圾处理费等）：由乙方自行承担。

5.2乙方应按时足额支付上述费用，具体缴费方式和期限参照物业管理规定或双方约定执行。

第六条租赁物业的使用及其维修养护

6.1乙方承诺合法、合理使用租赁物业及其附属设施，不得擅自改变其结构、用途，不得损害房屋主体结构和不利影响房屋安全。

6.2租赁期间，租赁物业及其附属设施的维修责任：

因乙方使用或管理不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

主体结构及基础维修由甲方负责（特殊情况除外，如甲方已明确告知该部分由乙方负责保养）。

日常维修（如水电线路、门窗、给排水设施等），由[甲方/乙方]负责。具体范围和费用承担按以下方式确定：[详细约定，例如小修甲方负责，大修由乙方承担]。

6.3租赁期满或合同解除后，乙方应在[填写天数]日内将该租赁物业腾空、清理干净并交还甲方。乙方拆除增设部分时，需保证租赁物业原状或经甲方书面同意，费用由乙方承担。

第七条甲方的权利与义务

7.1按合同约定提供租赁物业供乙方使用。

7.2保证租赁物业符合国家及地方部门关于安全、消防等规定。

7.3甲方应确保