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厂房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.甲方将位于[厂房具体地址]的厂房出租给乙方使用，厂房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。

2.该厂房的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水电设施等]一并出租给乙方使用。

二、租赁用途

1.乙方租赁该厂房仅作为[具体生产经营用途，如机械加工、电子产品制造等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.乙方应按照相关法律法规的规定，在租赁厂房内合法经营，不得从事任何违法违规活动。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房及附属设施。乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.租金标准为每月每平方米[X]元，每月租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

3.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用且厂房及附属设施完好无损的情况下，将押金无息退还给乙方。

五、其他费用

1.乙方在租赁期间应自行承担并按时缴纳因使用厂房所产生的水电费、物业费、污水处理费等各项费用。水电费按照当地供水、供电部门规定的价格及计量方式结算，物业费按照[物业公司名称]规定的收费标准收取。

2.乙方应按照国家法律法规的规定，自行缴纳因生产经营活动产生的各项税费。

六、厂房交付及维修保养

1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，将租赁厂房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施的现状进行检查，并签署《厂房交付清单》，作为本合同的附件。

2.租赁期间，甲方应负责厂房及附属设施的主体结构维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修；如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供相关维修发票及明细。

3.乙方应合理使用并妥善保管厂房及附属设施，定期进行检查和维护。如发现损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、装修及改建

1.乙方因生产经营需要对厂房进行装修或改建的，须事先书面通知甲方，并提交装修或改建方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行施工。装修或改建方案应符合国家相关法律法规及建筑安全标准，不得破坏厂房的主体结构。

2.乙方的装修或改建费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对厂房所进行的装修或改建部分，能够拆除且不影响厂房结构和正常使用的，乙方可以拆除并自行处理；不能拆除或拆除后会对厂房造成损坏的，应无偿归甲方所有。

八、转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁厂房全部或部分转租给第三方。如乙方确有转租需求，须提前[X]个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，乙方方可与第三方签订转租合同，但转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。乙方应确保第三方遵守本合同的各项条款，如因第三方原因给甲方造成损失的，乙方应承担连带赔偿责任。

九、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但提出解除合同的一方应提前[X]个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；

-未经甲方书面同意，擅自将租赁厂房转租给第三方的；

-拖欠租金或其他费用累计超过[X]天的；

-利用租赁厂房从事违法违规活动的；

-因乙方原因造成厂房及附属设施严重损坏，且拒绝修复或赔