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城市更新产权调换合同

甲方（征收方）：

姓名/名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（被征收方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方因城市更新项目需要对乙方位于[具体地址]的房屋及附属物进行征收，并按照产权调换的方式进行补偿安置，经双方平等、自愿、充分协商，就产权调换相关事宜达成如下协议：

一、被征收房屋及附属物情况

1.乙方被征收房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[权证编号]。

2.房屋附属物包括但不限于[列举附属物，如车库、储物间等]，具体情况以双方现场勘查确认的清单为准。

二、产权调换房屋情况

1.甲方提供用于产权调换的房屋位于[调换房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。

2.该调换房屋应符合国家及地方相关质量验收标准，具备正常居住或使用条件，水、电、气等基础设施配套齐全，能在约定时间内交付使用。

三、差价结算

1.经双方协商一致，被征收房屋价值按照[评估机构名称]出具的评估报告确定为[X]元/平方米，总价值为[X]元；调换房屋价值按照[评估机构名称]出具的评估报告确定为[X]元/平方米，总价值为[X]元。

2.双方同意按照以下方式结算差价：

（1）若调换房屋价值大于被征收房屋价值，乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付差价[X]元。

（2）若调换房屋价值小于被征收房屋价值，甲方应在房屋交付之日起[X]日内，向乙方支付差价[X]元。

四、过渡安置

1.自乙方腾空并交付被征收房屋之日起，甲方按照每月[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，直至甲方交付产权调换房屋并通知乙方办理入住手续后[X]个月止。

2.甲方按照[X]元的标准向乙方支付搬迁补助费，乙方应在本合同约定的搬迁期限内完成搬迁。若乙方自行解决周转用房，甲方一次性支付[X]元的一次性搬迁奖励费。

3.因甲方原因导致过渡期限延长的，自逾期之月起，甲方按照原临时安置补助费标准的[X]%向乙方支付逾期临时安置补助费。

五、房屋交付

1.甲方应在[预计交付时间]前将产权调换房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因需延期交付的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并告知预计交付时间。

2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量验收合格证明、住宅使用说明书、住宅质量保证书等相关资料。乙方应在接到交付通知之日起[X]日内进行验收，如乙方无正当理由拒绝验收，视为房屋已交付。

六、产权办理

1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理产权调换房屋的不动产权证书，相关税费按照国家及地方规定由双方各自承担。

2.办理产权证书过程中，若因甲方原因导致乙方无法按时取得不动产权证书的，甲方应承担相应的违约责任，按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金，并继续履行协助办理产权证书的义务。

七、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.有权对乙方被征收房屋及附属物进行征收，并按照本合同约定进行产权调换安置。

2.按照本合同约定向乙方支付临时安置补助费、搬迁补助费等费用。

3.保证提供的产权调换房屋符合相关质量标准和约定条件，并协助乙方办理产权证书。

4.对征收过程中的相关文件和资料进行妥善保管，并接受乙方的查询。

（二）乙方权利义务

1.有权要求甲方按照本合同约定提供产权调换房屋，并获得相应的补偿费用。

2.按照本合同约定的时间和要求腾空并交付被征收房屋及附属物。

3.向甲方提供办理产权调换房屋产权证书所需的相关资料，并配合甲方完成产权办理手续。

4.对甲方提供的产权调换房屋进行合理使用和维护，不得擅自改变房屋结构和用途。

八、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间支付补偿费用、交付房屋或协助办理产权证书，每逾期一日，应按照应付金额或房屋价值的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照被征收房屋价值的[X]%支付违约金，同时退还乙方已支付的差价（如有）。

2.若乙方未按照本合同约定的时间腾空并交付被征收房屋，每逾期一日，应按照临时安置补助费标准的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式[