创意产业园办公室租赁合同.docVIP

创意产业园办公室租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于创意产业园的办公室事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[创意产业园具体地址]的[办公室具体房号]办公室出租给乙方使用，该办公室建筑面积为[X]平方米。

2.该办公室的现有装修及设施设备状况由双方在本合同附件（《房屋附属设施设备清单》）中详细列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途

1.乙方租赁该办公室仅作为[具体办公用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

2.乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内使用该办公室，不得在该办公室内从事任何违法违规活动。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.甲方应于[交付日期]前将该办公室交付乙方使用。交付时，双方应就房屋及附属设施设备的状况进行检查，结清前期的水、电、物业等费用，并办理书面交接手续。

3.租赁期满，乙方应如期交还该办公室。乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]个月支付一次，乙方应在每[支付周期起始日期]前向甲方支付下一周期的租金。

2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担因使用该办公室而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。乙方应按照相关部门规定的缴费时间和方式按时足额缴纳各项费用，如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。

2.乙方如需对该办公室进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并遵守创意产业园的相关规定。装修费用由乙方自行承担，在租赁期满或合同解除时，乙方应按照原状交还该办公室，除另有约定外，乙方不得拆除已装修部分或增设的附属设施设备。如乙方的装修或增设行为对房屋结构或原有设施设备造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证该办公室的建筑结构和附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态，负责对房屋主体结构及公共设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修；如甲方未能及时维修，影响乙方正常使用的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

3.甲方应协助乙方办理与创意产业园管理相关的各项事宜，但因乙方自身原因导致的问题除外。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定的用途正常使用该办公室。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应合理使用并爱护该办公室及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如发现设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将该办公室转租给第三方。

5.乙方应遵守创意产业园的各项规章制度，服从园区管理，如因乙方违反园区规定导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]个月书面通知对方，并按照本合同约定结清相关费用。

2.因不可抗力因素导致该办公室损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该办公室，并没收押金：

-未按照本合同约定支付租金或其他费用累计超过[X]日的；

-擅自改变该办公室用途的；

-擅自将该办公室转租给第三方的；

-擅自对该办公室进行装修或增设附属设施设备，严重影响房屋结构安全或违反创意产业园规定的；

-利用该办公室从事违法违规活动的。

八、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付