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创意园区办公租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[创意园区具体地址]的办公场地（以下简称“该场地”），乙方有意承租该场地用于办公。经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、租赁场地及用途

1.甲方将该场地出租给乙方使用，场地建筑面积为______平方米，场地具体位置及范围以附件[场地平面图]为准。

2.乙方租赁该场地仅作为办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金每______个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。

2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，乙方在结清各项费用并无损坏场地及附属设施的情况下，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

四、费用承担

1.乙方在租赁期间需承担因使用该场地产生的水电费、物业费、网络费、通讯费等各项费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.场地的房产税、土地使用税等由甲方按照法律法规规定承担。

五、场地交付及装修

1.甲方应在______年______月______日前将符合正常使用条件的场地交付给乙方。双方在交付时应签署场地交接清单，明确场地现状。

2.乙方如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守园区的相关规定及物业管理要求，不得破坏场地结构及原有设施，不得影响其他租户的正常办公。装修费用由乙方自行承担。

3.租赁期满或合同解除后，乙方对场地进行的装修、改造等添附物，能够拆除且不影响场地正常使用的，乙方可自行拆除并带走；无法拆除或拆除会对场地造成损坏的，无偿归甲方所有。

六、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证乙方在租赁期间对场地的正常使用，提供场地的基本设施设备并确保其正常运行。如因设施设备故障影响乙方使用，甲方应在接到乙方通知后的______小时内进行维修；如因特殊情况无法及时维修，甲方应采取相应措施减少对乙方的影响。

3.甲方应协助乙方协调与园区管理方及其他租户之间的关系，保障乙方的办公环境正常有序。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用场地。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及各项费用，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并没收押金。

3.乙方应合理使用场地及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租、分租给第三方。

5.乙方应遵守园区的各项规章制度及物业管理规定，不得在场地内从事违法违规活动。

七、合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素导致场地损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过______天，或未经甲方书面同意擅自改变场地用途、转租、分租场地等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

4.若甲方未按照合同约定履行义务，严重影响乙方正常使用场地的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，赔偿因此给乙方造成的损失。

八、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担对方因此产生的直接损失和间接损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用、经营损失等。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合