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错层住宅租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方错层住宅事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.该错层住宅位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]，户型为[X]室[X]厅[X]卫。

2.甲方应向乙方出示该房屋的相关产权证明或有权出租的证明文件，确保乙方对该房屋具有合法的租赁使用权。

二、租赁用途

1.乙方租赁该错层住宅仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

2.乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得利用该房屋从事违法违规活动。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行检查，填写《房屋附属设施设备清单》（见附件），并办理交接手续。

3.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏、无欠费等情况的，甲方应在[退还押金的具体时间]内将押金无息退还给乙方。

五、其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、燃气、物业、有线电视、网络等费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.甲方应确保房屋在交付时水、电、燃气等设施能够正常使用。若因甲方原因导致乙方无法正常使用相关设施，甲方应及时维修或协调解决，并承担相应费用。

六、房屋及附属设施设备的维修与保养

1.甲方应负责房屋主体结构及原有附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。如因房屋质量问题或附属设施设备自然损坏影响乙方使用的，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

2.乙方应合理使用并妥善保管房屋及附属设施设备，因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。对乙方的装修及增设的附属设施设备，租赁期满或合同解除时，按以下约定处理：

-能够拆除的，乙方可自行拆除，但应恢复房屋原状；

-不能拆除的，无偿归甲方所有。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-擅自将房屋转租给第三方的；

-拖欠租金累计达[X]天以上的；

-利用房屋从事违法违规活动的；

-损坏房屋及附属设施设备，经甲方催告后在合理期限内仍未修复或赔偿的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-未按照合同约定交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；

-交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的；

-不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

八、违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照应付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.因一方违约导致合同提前解除的，违约方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼