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大型商铺租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的大型商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意承租该商铺用于[具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.该商铺建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

2.该商铺的结构为[商铺结构类型]，装修状况为[装修情况描述]。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应于______年______月______日前将该商铺交付给乙方。交付时双方应进行交接，签署商铺交接清单，明确商铺的现状及附属设施设备情况。

三、租金及押金

1.租金标准：该商铺租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金每______[支付周期，如季度、半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前______日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.押金：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且商铺及其附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担并按时缴纳因使用该商铺所产生的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等一切费用。其中，水电费按照[水电费收费标准及计量方式]计算；物业费按照每月每平方米人民币______元的标准，由乙方直接向物业管理公司缴纳。

2.因乙方经营活动产生的税费，由乙方按照国家法律法规的规定自行申报缴纳。

五、商铺的使用与维护

1.乙方应按照本合同约定的用途合理使用该商铺，不得擅自改变其用途。如需对商铺进行装修、改造或增设附属设施设备，应提前书面通知甲方，并提交装修设计方案和施工计划。经甲方书面同意且获得相关部门审批许可后，方可进行施工。

2.乙方在装修、改造或增设附属设施设备过程中，应遵守国家有关安全、环保等法律法规的规定，确保施工安全。如因乙方施工造成商铺结构损坏或给第三方造成人身、财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任。

3.在租赁期间，乙方应负责对商铺及其附属设施设备进行日常维护和保养，确保其处于良好的使用状态。如发现商铺及其附属设施设备有损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求进行维修或更换。因乙方使用不当或维护不善导致商铺及其附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在乙方正常使用商铺的情况下，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。

4.在租赁期间，甲方应按照法律法规的规定履行对商铺的维修义务，但因乙方原因造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的______日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该商铺，并享有对商铺的自主经营权。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

3.乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在商铺内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该商铺及其附属设施设备，但经甲方同意的装修、改造部分除外。如乙方逾期返还商铺，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付占用费。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2.因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但乙方应按照实际使用时间支付