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第43卷第18期山西建筑Vd.43No.18

2017年6月SHANXIARCHITECTUREJun.2017•207•

文章编号：1009-6825(2017)18-0207-02

住宅工程质量问题分析

白瑞

(太原市民营经济开发区，山西太原030045)

摘要:通过对住宅工程质量投诉等一系列问题的整理和分析，结合建设工程质量治理两年行动，归纳总结了太原市住宅工程质

量投诉现象及表现形式，从设计、施工、监理等方面入手，探讨了确保住宅工程质量的有效方法，以期对住宅工程质量的提高起到

积极的规范和促进作用。

关键词:住宅工程，施工质量,原材料，监理单位

中图分类号:〇213.1文献标识码:A

近年来，随着《建筑法》《建设工程质量管理条例》、5号令等抗震的构造要求，现在图纸平法表示中的详图较少，需要查找相

一系列工程质量管理制度不断完善，特别是工程质量治理两年行关图集用于施工中，很多施工单位以没有设计图纸为由就不管不

动的开展对我市工程质量的提高起到了积极的规范和促进作用。顾,便是工程质量问题屡屡发生的一个重要的原因;d.对原材料

不仅如此，住宅工程质量和使用功能成为老百姓关注和关心的问质量把关不严,复检项目不全，数量不足造成个别混凝土强度达

题之一。人民群众对住宅工程的质量和使用功能的质量投诉日不到设计要求，钢筋焊接质量不能保证;e.创优意识、精品意识不

益增加，小区群体性的投诉增多，投诉的涉及面较为广泛，投诉的强。由于种种原因，近几年施工企业创优积极性不高，工程质量

内容不仅包括房屋住宅的主体结构质量和装修质量问题，节能环水平仅仅在合格线上徘徊，使许多能提高工程质量水平的新工

保及配套设施等众多方面意识也不断增强。发现在工程勘查、设艺、新技术、新材料的推广受阻，工程细部作法和观感质量停滞不

计、施工、监理等环节中存在一些问题，这些问题有的是企业内部前;f.样板工程施工完成后，设计单位、施工单位、监理单位等各个

管理问题，有的是规范标准的理解、执行问题，也有的是宣传教育参建方，应就样板的施工质量进行验收，不符合设计规范要求的

问题，但也有管理体制机制等深层次的问题，这每个问题都直接一些问题和对涉及到结构设计变更的问题，应该重新设计变更，

或间接影响到了工程质量管理的重要环节，这就要求我们在新形并进行二次图纸审查。不能够满足使用功能要求的重大问题，要

势下需要认真对待和真正解决的重要课题。尽快予以修改，就可以在施工过程中少走弯路。做样板引路工程

1工程建设中的主要质量问题及表现形式的好处就是能够更加直观表现出图纸中的不足，及时进行设计变

更，使工程质量及使用功能符合国家规范的要求。

1)勘查设计方面。

3)监理和图审方面。

勘查设计是工程实施的第一步，它的质量好坏直接影响工程

监理单位是受业主委托，按照国家有关标准规范通过平行、

整体施工质量，问题主要表现在:a.有些勘查报告反映出的工作

量不足，探孔的数量、深度达不到规范要求;b.勘查报告中对场地旁站、巡视等方式，对工程质量形成过程进行全面监管、把关。图

审单位是对施工图的质量特别是规范强制性条文部分进行最后

稳定性评价不准确，对地基土设计参数提供不全;c.设计计算不

第三方的审查。这两个单位对工程质