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2025授权购房合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（购买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

鉴于甲方系（房产名称）的合法所有权人，乙方拟购买上述房产，双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守：

第一条房产基本情况

1.1甲方同意将其名下的房产（以下简称“该房产”），位于（详细地址），房产证号为，建筑面积为平方米，国有土地使用证号为（如有）出售给乙方。

1.2该房产的现状为，包括但不限于。甲方承诺对该房产拥有完整的处分权，且该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁或其他第三方权利。

第二条授权范围

2.1甲方授权乙方自本合同签订之日起，全权办理该房产的购房相关事宜，包括但不限于签署购房合同、支付房款、办理房产过户手续、领取房产证、处理该房产相关的一切事务。

2.2乙方同意按照本合同约定的条件和时间，支付购房款及相关费用，并接受该房产的现状。

第三条购房款支付

3.1双方同意该房产的总价款为人民币元（大写：）。该总价款包括但不限于该房产的购房款、相关税费、手续费及其他费用。具体费用以实际发生为准。

3.2付款方式：

3.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：）。定金视为购房款的一部分，计入总购房款。

3.2.2乙方应于年月日前支付首期购房款人民币元（大写：），支付方式为（银行转账、现金等）。

3.2.3余款人民币元（大写：）由乙方通过银行贷款方式支付，具体贷款方式由乙方自行办理，甲方予以配合。

3.3甲方收取购房款的账户信息如下：

户名：

开户银行：

账号：

3.4双方同意，若因乙方原因导致购房款未能按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条房产过户与交付

4.1甲方承诺于收到全部购房款后日内，协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提交相关资料、配合签字等。

4.2房产过户所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、评估费、交易服务费等，均由乙方承担。

4.3甲方承诺，自本合同签订之日起，不得将该房产出售或出租，且不得在该房产上设置任何权利负担。

4.4房产交付：

4.4.1甲方应于房产过户完成后日内将该房产交付给乙方。交付时，双方应进行验房，确认该房产的现状。验房过程中发现的问题，由甲方负责修复或处理。

4.4.2交付前，该房产所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等费用，均由甲方承担并结清。

4.4.3交付后，该房产的所有权及相关权益均归乙方所有。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

5.1.1甲方有权收取购房款，并在收到全部购房款后，协助乙方办理过户手续。

5.1.2甲方应在本合同约定的时间内，将该房产交付给乙方，并保证该房产的现状与双方约定一致。

5.1.3甲方承诺对该房产的合法性、真实性负全部责任，并在过户前处理完毕所有可能影响过户的事项。

5.2乙方的权利和义务：

5.2.1乙方有权按本合同约定，要求甲方协助办理该房产的过户手续及交付手续。

5.2.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用。

5.2.3乙方在该房产交付