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造价工程师《计价与控制》建设项目竣工验收的条件
建设项目竣工验收的条件和依据
(一)竣工验收的条件
国务院1月公布的第２７９号令《建设工程质量管理条例》规定工验收应该具备如下条件:
(1）完成建设工程设计和协议约定的各项内容；
(２)有完整的技术档案和施工管理资料；
（3）有工程使用的重要建筑材料、建筑构配件和设备的进场实验报告；
(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
(５)有施工单位签署的工程保修书。
（二）竣工验收的原则
依照国家规定，建设项目竣工验收、交付生产使用，必须满足如下规定:
(1)生产性项目和辅助性公用设施,已按设计规定完成,能满足生产使用;
（２)重要工艺设备配套经联动负荷试车合格,形成生产能力,可以生产出设计文件所规定的产品；
（３)必要的生产设施,已按设计规定建成;
(４）生产准备工作能适应投产的需要;
（5)环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计规定与主体工程同时建成使用。
(6）生产性投资项目如工业项目标土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、通讯工程等工程的施工和竣工验收，必须按照国家和行业施工及验收规范执行。
(三）竣工验收的范围
凡新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目(全部列入固定资产投资计划的建设项目或单项工程),已按国家批准的设计文件所规定的内容建成，符合验收原则,即：工业投资项目经负荷试车考核，试生产期间可以正常生产出合格产品，形成生产能力的；非工业投资项目符合设计规定,可以正常使用的,不管是属于哪种建设性质，都应及时组织验收,办理固定资产移交手续。
（四）竣工验收的依据
（1）上级主管部门对该项目批准的各种文件;
（２)可行性研究报告；
（３）施工图设计文件及设计变更洽商记录；
（４）国家颁布的各种原则和现行的施工验收规范；
(5)工程承包协议文件;
（６)技术设备阐明书;
(7）建筑安装工程统一规定及主管部门关于工程竣工的规定。
(８）从国外引进的新技术和成套设备的项目,以及中外合资建设项目,要按照订立的协议和进口国提供的设计文件等进行验收;
（9）运用世界银行等国际金融机构贷款的建设项目，应按世界银行规定，准时编制《项目完成报告》。
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