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仓储宿舍一体化租赁协议

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处具备仓储及宿舍功能的场地及建筑物（以下简称“该场地”），乙方有租赁该场地用于仓储及宿舍使用的需求，经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁场地位置及范围

甲方将位于[详细地址]的场地及建筑物出租给乙方，该场地的具体范围以双方现场确定并在附件（如有）中的场地平面图标明的为准，包含仓库区域[具体面积]平方米及宿舍区域[具体面积]平方米，宿舍区域内有[宿舍房间数量]间宿舍。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁总月数]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

2.乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供的场地及建筑物符合安全、消防等相关要求，并在租赁期间负责场地及建筑物的主体结构维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的必要手续，但费用由乙方承担。

4.租赁期间，甲方不得无故干扰乙方的正常使用。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用该场地及建筑物。

2.乙方应按照本协议约定按时支付租金及其他费用。

3.乙方应合理使用并爱护场地及建筑物内的设施设备，不得擅自改变场地结构和用途。如需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或协议解除时恢复原状。

4.乙方应负责租赁场地内的卫生清洁、安全保卫等工作，遵守国家法律法规及当地社区的相关规定，不得在场地内从事违法违规活动。

5.乙方应自行承担在租赁场地内进行仓储及住宿活动所产生的水电费、物业费等费用，并按照相关部门规定按时缴纳。

五、维修与保养

1.日常维修保养由乙方负责，费用自理。如因乙方未能及时处理导致问题扩大或造成损失的，乙方应承担相应责任。

2.对于场地及建筑物的主体结构维修，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

六、保险

乙方应自行购买在租赁场地内从事仓储及住宿活动相关的财产保险及人员保险，如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。

七、协议的解除

1.经双方协商一致，可以提前解除本协议，但需提前[X]天书面通知对方。

2.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付所欠费用及违约金。

3.若乙方违反本协议约定擅自改变场地结构、用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

4.因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担责任，本协议自动解除。

八、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定提供场地或履行其他义务，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施，如停水、停电等，由此造成的损失由乙方自行承担。

3.若乙方违反本协议约定擅自改变场地结构、用途或损坏场地及设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。

九、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

日期：[签订日期]

乙方（签字或盖章）：__________________

日期：[签订日期]