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单位集资房上市合同

甲方（卖方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的单位集资房一套（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为单位集资房。甲乙双方经友好协商，就该房屋上市交易事宜达成如下协议：

一、房屋价格及付款方式

1.该房屋交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.乙方采取以下第[X]种付款方式：

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：乙方在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金；在办理房屋过户手续前[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在房屋过户手续办理完毕且甲方交付房屋后[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-银行贷款：乙方在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

二、定金及违约责任

1.乙方支付的定金在双方履行合同后，冲抵购房款。

2.若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.若甲方未能按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

三、房屋交付及相关事宜

1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后[X]日内，将该房屋及相关附属设施（包括但不限于房屋内的装修、固定设备等）交付给乙方。

2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能够正常使用，如有质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

3.甲方应在房屋交付前，结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用。若因甲方未结清费用导致乙方在接收房屋后产生纠纷或损失的，甲方应承担全部责任。

四、过户手续及费用承担

1.甲乙双方应在本合同生效且满足相关单位集资房上市交易条件后，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.办理房屋过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。若因甲方原因导致过户手续无法按时办理或产生额外费用的，甲方应承担相应责任；若因乙方原因导致的，乙方应承担相应责任。

五、关于单位集资房的特殊约定

1.甲方保证该房屋的单位集资房性质及相关权益真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。若因该房屋的单位集资房性质导致乙方在交易过程中或取得房屋产权后出现任何问题或纠纷，甲方应承担全部责任，并负责解决问题或赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.甲方应向乙方提供该房屋单位集资相关的全部资料，包括但不限于集资协议、购房发票、产权证明等，并协助乙方办理与单位集资房相关的一切手续。

3.若该房屋所在单位对集资房上市交易有特殊规定或要求，甲乙双方应按照单位的规定和要求履行相关手续。若因违反单位规定导致交易无法完成或产生其他不利后果的，责任方应承担相应的法律责任。

六、产权及质量保证

1.甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋未设定任何抵押、质押或其他担保权益，也未被查封、冻结或限制交易。否则，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

2.在房屋交付乙方前，若该房屋出现质量问题（包括但不限于主体结构质量问题、防水渗漏问题等），甲方应负责修复。若因质量问题导致乙方无法正常使用房屋或造成其他损失的