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地下仓库租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有地下仓库一处，乙方因业务需要希望租赁该仓库，经双方友好协商，达成以下协议：

一、租赁仓库基本情况

1.甲方将位于[详细地址]的地下仓库出租给乙方使用，仓库建筑面积为[X]平方米，仓库具体范围以双方现场确认的为准。

2.该地下仓库仅作为[乙方约定使用用途，如存放[具体货物类型]等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按[支付周期，如季度/半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且仓库无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。

四、费用承担

1.乙方在租赁期间需承担因使用该地下仓库产生的水电费、物业费等所有费用。水电费按实际使用量，根据相关部门规定的收费标准结算；物业费按照物业管理公司规定的标准由乙方缴纳。

2.因乙方经营活动产生的各类税费，均由乙方自行承担并按时缴纳。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应在合同签订后[X]天内将地下仓库交付给乙方使用，并确保仓库的基础设施（如照明、通风、排水等）正常运行。

3.在租赁期间，甲方应协助乙方协调与仓库相关的物业管理等问题，但因乙方自身原因导致的问题除外。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定的用途使用地下仓库。

2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应合理使用并妥善保管地下仓库及其附属设施，不得擅自对仓库进行改造、拆除或破坏。如因乙方原因造成仓库或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及仓库所在地的物业管理规定，不得在仓库内从事违法违规活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将地下仓库转租给第三方。

六、仓库维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责地下仓库的主体结构维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方应负责仓库内部的日常保养和清洁工作，保持仓库的良好状态。对于因乙方日常保养不善导致的问题，由乙方自行承担维修责任。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金（违约金金额为拖欠金额的[X%]）。同时，甲方有权收回仓库，乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]天内搬离仓库。

3.若乙方擅自改变仓库用途、擅自转租、擅自对仓库进行改造或破坏等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复仓库原状，赔偿因此给甲方造成的损失。

4.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

八、违约责任

1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.因乙方原因导致仓库及其附属设施损坏或丢失的，乙方应按照实际损失进行赔偿。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________