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电商仓库租赁合同

出租方（以下简称甲方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方从事电商业务，需要租赁场地用于货物存储、分拣、包装等相关经营活动，甲方拥有符合乙方需求的仓库可供出租，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方仓库事宜达成如下协议：

一、租赁仓库基本情况

1.甲方将位于[仓库具体地址]的仓库出租给乙方使用，仓库建筑面积为[X]平方米，仓库具体范围以双方现场确认并在本合同附件中绘制的平面图为准。

2.仓库配套设施包括但不限于照明设备、消防设施、通风设备等，甲方应确保在交付时这些设施能够正常使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月每平方米人民币[X]元，每月租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。

3.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且仓库及其附属设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、费用承担

1.乙方负责承担租赁期间仓库的水电费、物业费、网络费等因使用仓库而产生的所有费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.租赁期间，仓库的房产税、土地使用税等由甲方依法承担。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应在合同约定的交付日期前将仓库及配套设施交付给乙方使用，并确保交付时仓库及配套设施符合正常使用标准。

3.甲方应负责仓库主体结构的维修和保养，确保乙方正常使用。如因仓库主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

4.甲方应协助乙方办理与租赁仓库相关的各类手续，提供必要的证明文件。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用仓库及配套设施。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应合理使用仓库及配套设施，不得擅自改变仓库的结构和用途。如需对仓库进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并确保装修或改造方案符合相关法律法规和安全要求。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方对仓库进行的添附物归属按照以下方式处理：可移动的添附物由乙方自行拆除并带走，但不得损坏仓库原有结构；不可移动的添附物归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。

4.乙方应负责租赁期间仓库内的货物安全，做好防火、防盗、防潮等工作。因乙方原因导致仓库及货物发生安全事故的，乙方应承担全部责任。

5.乙方应遵守国家法律法规和仓库所在园区的各项规章制度，不得在仓库内从事违法违规活动。

六、仓库的交付与返还

1.交付：甲方应在合同约定的交付日期前将仓库及配套设施交付给乙方，双方应共同对仓库及配套设施的现状进行检查，并签署交付清单，作为仓库交付时的状况记录。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将仓库及配套设施清理干净并返还给甲方。乙方返还的仓库及配套设施应保持交付时的原状（正常使用损耗除外），如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。双方应共同对仓库及配套设施进行验收，签署验收报告。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用时间结算租金和其他费用。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并有权没收乙方的押金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失：

-未经甲方书面同意，擅自将仓库转租给第三方的；

-逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日的；

-擅自改变仓库结构或用途，经甲方书面通知后[X]日内仍未恢复原状的；

-在仓库内从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或给甲方造成重大损失的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及其他费用，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失：

-未按照合同约定的时间和