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住宅小区物业与保安服务综合管理合同

甲方：________________________

乙方：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方提供住宅小区保安服务事宜，达成如下协议：

**第一条合同双方信息**

甲方（委托方）：名称________________________，地址________________________，法定代表人________________________。

乙方（服务方）：名称________________________，地址________________________，法定代表人________________________。

**第二条合同目的**

甲方委托乙方为住宅小区提供专业的保安服务，维护小区内的安全秩序，保障小区业主及财产的安全。乙方应按照本合同约定及行业规范，提供高效、优质的保安服务。

**第三条服务内容**

1.小区门岗执勤，对外来人员和车辆进行登记、查验；

2.小区内部巡逻，预防和发现安全隐患；

3.处理小区内的突发事件，及时报警并协助相关部门处置；

4.维护小区内的公共秩序，制止违法违纪行为；

5.提供业主所需的必要协助服务。

**第四条服务期限**

本合同服务期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。如需续签，双方应提前____个月协商确定。

**第五条服务费用及支付方式**

1.乙方提供本合同约定的服务，甲方应向乙方支付服务费用，费用标准为____元/月；

2.支付方式为银行转账，甲方应在每月____日前将当月服务费用支付至乙方指定账户；

3.乙方应提供正规发票，甲方凭发票进行财务核销。

**第六条双方权利义务**

**（一）甲方权利义务**

1.有权对乙方的服务进行监督，提出合理化建议；

2.应及时向乙方提供小区相关安全信息及工作要求；

3.应配合乙方处理小区内的突发事件；

4.应按时足额支付服务费用。

**（二）乙方权利义务**

1.应按照合同约定提供服务，确保服务质量；

2.应配备合格的保安人员，并进行必要培训；

3.应遵守小区管理规定，不得从事与保安服务无关的活动；

4.应妥善保管小区业主信息，不得泄露。

**第七条违约责任**

1.甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付当月服务费用____%的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

2.乙方未按合同提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方限期整改，并要求减免相应服务费用；情节严重的，甲方有权解除合同。

**第八条不可抗力**

因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

**第九条争议解决**

本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

**第十条合同解除**

1.经双方协商一致，可以解除本合同；

2.一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求赔偿损失。

**第十一条其他约定**

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

日期：________________________

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

日期：________________________