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2025年购房合同协议补充内容

甲方（买方）：[姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（卖方）：[姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

根据甲乙双方于[日期]签订的《购房合同协议》（合同编号：[编号]）（下称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，达成如下补充协议（下称“本补充协议”）：

第一条本补充协议基于主合同签订，是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，仍适用主合同的相关约定；本补充协议的约定与主合同相关约定不一致的，以本补充协议的约定为准。

第二条甲乙双方确认，本补充协议所依据的主合同内容仍有效，双方均应按照主合同及本补充协议的约定全面履行各自义务。

第三条关于付款方式的补充约定：

1.除主合同已约定的付款方式外，双方同意[具体补充内容，例如：甲方应于本补充协议生效之日起[天数]日内，向乙方支付定金人民币[金额]元；或：主合同约定的首付款人民币[金额]元，应于[新日期]前支付至乙方指定账户；或：其他具体的付款节点、比例、方式调整等]。

2.上述补充约定不改变主合同中关于付款时间、违约责任等其他相关约定，除非本补充协议另有明确说明。

第四条关于房屋交付标准的补充约定：

1.除主合同已约定的交付标准外，双方同意[具体补充内容，例如：房屋交付时，室内装修应达到[具体标准描述，如品牌、规格等]，具体以双方签字确认的《房屋交接单》为准；或：交付房屋应配备[具体设备清单]；或：关于特定区域（如阳台、露台）使用功能的约定等]。

2.乙方保证按照本补充协议约定及主合同约定交付符合标准的房屋。

第五条关于物业费及前期费用承担的补充约定：

1.房屋交付前，由乙方承担物业管理费、水电煤气费、供暖费（如有）等所有前期费用。

2.房屋交付后，物业费、水电煤气费、供暖费（如有）、契税、维修基金等由[甲方/乙方]承担。具体缴费时间和方式按[地方规定/物业规定/双方约定]执行。

第六条关于户口迁出的补充约定：

1.乙方应于本合同约定的房屋交付之日[或：主合同约定交付日之后X日内]，配合甲方办理户口从该房屋迁出手续。

2.如乙方未能按期迁出，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款[百分比]%的违约金，直至迁出为止；逾期超过[天数]日的，甲方有权解除主合同及本补充协议，乙方应承担相应的违约责任。

第七条关于房屋交接与验收的补充约定：

1.房屋正式交付日期为[新日期]，或约定为“乙方将房屋钥匙交付给甲方之日”。

2.验收标准除主合同约定外，还应符合本补充协议第三条第1款、第四条第1款的约定。双方应在《房屋交接单》上签字确认，该交接单作为房屋符合交付条件及面积、质量等确认的最终依据。

第八条关于贷款相关事项的补充约定：

1.本补充协议不影响主合同中关于贷款的约定。甲方应在[日期]前取得[银行名称]批准的[贷款类型]贷款，贷款额度不少于人民币[金额]元。

2.若因甲方原因（非银行政策调整等不可抗力因素）导致贷款未能按期获批或银行要求降低贷款额度，甲方应在[天数]日内向乙方提供合理期限内再次申请贷款或以自有资金补足差额的证明。逾期未提供或未能完成，视为甲方违约，应按主合同约定承担违约责任。

第九条违约责任的其他补充约定：

1.除主合同及本补充协议已有约定外，任何一方违反本补充协议约定，应向守约方支付违约金人民币[金额]元；若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

2.[可以根据实际情况添加其他具体的违约条款，例如针对特定补充内容的违约责任]。

第十条争议解决方式：

因履行本补充协议所发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。

第十一条本补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

第十二条本补充协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[其他机构，如贷款银行、房管部门]执[份数]份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________