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2025【合同协议】房东专用--住宅租赁合同
合同编号：2025-
住宅租赁合同
出租方（以下简称“甲方”）：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
承租方（以下简称“乙方”）：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方同意将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋现有设施、设备情况详见附件《房屋设施设备清单》，清单经甲乙双方签字确认后作为本合同的组成部分。
第二条租赁期限
租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准为每月人民币元（大写：）。
3.2租金支付方式为（现金/银行转账/其他方式），乙方应于每月日前支付当月租金。
3.3甲方收取租金后应向乙方提供有效的收款凭证。
第四条押金
4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：）。
4.2押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。
4.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施或设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分有权向乙方追偿。
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务：
（1）甲方应按时交付该房屋，并对该房屋及其附属设施设备进行维修，确保其处于可正常使用状态。
（2）甲方有权监督检查乙方对房屋的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活。
（3）甲方不得在租赁期间内擅自提高租金。
5.2乙方权利与义务：
（1）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。
（2）乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。
（3）乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得擅自转租、转借该房屋或允许他人使用该房屋。
（4）乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事任何违法犯罪活动。
第六条合同的变更与解除
6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。
6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
（1）乙方未按约定支付租金超过日；
（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；
（3）乙方利用房屋从事违法犯罪活动。
6.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方未按约定交付房屋超过日；
（2）甲方提供的房屋不符合安全居住条件；
（3）甲方违反约定擅自提高租金或改变其他合同条款。
第七条违约责任
7.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的%。
7.2甲方逾期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的%。
7.3任何一方违反本合同约定导致合同提前解除的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。
第八条争议解决
因履行本合同发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他条款
9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方（签字）：
日期：年月日
乙方（签字）：
日期：年月日
附件：房屋设施设备清单
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