2025版南京市二手房买卖合同签订与备案流程详解.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版南京市二手房买卖合同签订与备案流程详解

甲方（卖方）：________

联系方式：____________

乙方（买方）：________

联系方式：____________

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于南京市________区________路________号，建筑面积为________平方米，房屋结构为________。

2.标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对标的房屋拥有完全的处分权。

3.标的房屋已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》，上述证件均在有效期内。

二、房屋成交价格及支付方式

1.双方经协商一致，标的房屋成交价格为人民币________元整（大写：________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付定金人民币________元整。

3.乙方支付定金后，甲方应向乙方提供《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

4.乙方支付定金后，甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，与乙方共同办理标的房屋的转移登记手续。

5.乙方支付剩余房款人民币________元整（大写：________元整）的方式为：________。

三、交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方在收到标的房屋后，应立即对标的房屋进行查验，如有异议，应在________个工作日内通知甲方。

3.乙方在收到标的房屋后，应按照国家有关法律法规和房屋使用规定合理使用标的房屋。

四、税费承担

1.双方约定，标的房屋的过户税费按照国家相关政策及规定由________方承担。

2.如因国家政策调整导致税费发生变化，双方应按照调整后的政策及规定承担相应税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金人民币________元整。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币________元整。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、签署

甲方（卖方）：________

联系方式：____________

乙方（买方）：________

联系方式：____________

签订日期：________年________月________日