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房地产销售合同范本及签订技巧
在房地产交易中，一份严谨规范的销售合同是保障买卖双方合法权益、规避潜在风险的基石。无论是购置新房还是二手房，理解合同条款、掌握签订技巧都至关重要。本文将提供一份通用的房地产销售合同范本框架，并结合实践经验，分享关键的签订技巧，助您顺利完成交易。
一、房地产销售合同范本（通用框架）
注意：以下范本为通用参考，具体条款需根据交易实际情况（如新房/二手房、是否涉及贷款、是否有中介参与等）进行调整和细化。正式签署前，强烈建议咨询专业律师或资深房产顾问。
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房地产买卖合同
合同编号：[自行编制或由中介/开发商提供]
甲方（卖方）：
姓名/名称：________________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________________
通讯地址：________________________
联系电话：________________________
（若为单位，需列明法定代表人或授权代表人信息）
乙方（买方）：
姓名/名称：________________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________________
通讯地址：________________________
联系电话：________________________
（若为单位，需列明法定代表人或授权代表人信息）
丙方（中介方，如无中介则删除此条及相关内容）：
名称：________________________
统一社会信用代码：________________________
通讯地址：________________________
联系电话：________________________
经纪人姓名：________________________执业证号：________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方可依法转让的房地产事宜，达成如下协议：
第一条项目建设依据与房屋基本情况
1.甲方转让的房地产（以下简称“该房地产”）坐落于：________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）_______单元_______室。
2.该房地产为【新房/二手房】。若为新房，甲方应提供《商品房预售许可证》或《房地产权证》（编号：________________）；若为二手房，《房地产权证》编号为：________________。
3.该房地产建筑面积约为：_______平方米（最终面积以产权登记面积为准），套内建筑面积约为：_______平方米。房屋用途为【住宅/商业/办公/其他】。
4.该房地产土地使用权年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第二条房屋价款及支付方式
1.该房地产总价款为人民币________________元整（大写：________________元整）。此价格【包含/不包含】该房地产所附带的家具、家电、装修及配套设施（详见附件一《房屋附属设施、设备清单》）。
2.支付方式：
（1）定金：乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币________________元整（大写：________________元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。
（2）首付款：乙方应于【甲方满足_______条件/_______年_______月_______日】前，向甲方支付购房款（含定金）人民币________________元整（大写：________________元整）。
（3）余款：
□乙方采用银行按揭贷款方式支付，应于_______年_______月_______日前向银行提交完整的贷款申请材料，并配合银行办理相关手续。若银行批准的贷款金额不足，乙方应于接到银行通知之日起_______日内以现金方式补足差额。
□乙方采用一次性付款方式，应于_______年_______月_______日前向甲方支付剩余购房款人民币________________元整（大写：________________元整）。
3.甲方收款账户信息：
开户行：________________________
户名：________________________
账号：________________________
第三条房屋交付
1.甲方
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