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影视拍摄场地租赁使用合同范本

引言

在影视创作过程中，合适的拍摄场地是作品成功的重要基石。为确保拍摄工作顺利进行，明确出租方与承租方的权利与义务，避免后续纠纷，一份规范、详尽的场地租赁使用合同至关重要。本范本旨在为影视拍摄场地租赁双方提供一个专业、严谨且具有实用价值的合同参考框架。请注意，本范本为通用模板，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

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影视拍摄场地租赁使用合同

合同编号：[自行填写]

甲方（出租方）：

法定代表人/授权代表：

联系地址：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（承租方）：

（即影视拍摄制作单位）

法定代表人/授权代表：

项目名称：

联系地址：

联系电话：

电子邮箱：

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方因拍摄影视作品《[填写影片暂定名]》（以下简称“本片”）需要，向甲方租赁场地事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁场地

1.场地名称/地址：甲方同意将其合法拥有或有权出租的位于[详细填写场地具体地址、楼栋、楼层、房间号或具体区域名称]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

2.场地用途：乙方租赁该场地仅用于本片的影视拍摄、录音、采访、人员休息、设备存放及相关配套工作。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

3.场地具体范围及可使用区域：（可附场地平面图作为附件一，并在图中明确标注）包括但不限于[例如：主楼一层大厅、二层东侧办公室、室外庭院等]。

4.场地现有状况：甲方已向乙方充分展示并说明租赁场地的现有状况（包括但不限于设施、设备、装修、物品等）。乙方已对租赁场地进行现场勘查，并对其现状表示认可和接受。双方可另附《场地现状确认清单》作为附件二。

第二条租赁期限及使用时间

1.租赁期限：自[年]月[日][时]起至[年]月[日][时]止。

2.具体拍摄日程：乙方的具体拍摄计划及每日进出场地时间，应至少提前[例如：3个工作日]向甲方提交，经甲方确认后执行。如遇特殊情况需调整，乙方应提前[例如：24小时]书面通知甲方，并征得甲方同意。

3.进场布置与撤场时间：租赁期限已包含乙方为拍摄进行的前期布置、道具陈设、设备安装及拍摄结束后的清理、撤场时间。

4.超时使用：若乙方因特殊情况需在本合同约定的租赁期限外使用场地，应提前[例如：24小时]书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意。若同意，乙方应按[约定的超时费用标准，如：原日租金的XX%/小时]支付额外费用，该费用应于使用完毕后[例如：当日内]结清。

第三条租金及支付方式

1.租赁总租金：人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。此费用已包含[例如：场地使用费、基础水电使用费等，或明确不包含的费用]。

2.支付方式：

*乙方应于本合同签订之日起[例如：3个工作日]内向甲方支付总租金的[例如：50%]作为定金（或预付款），计人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。此定金在乙方无违约行为的情况下，自动转为租金的一部分。

*剩余租金[例如：50%]，计人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元），乙方应于[例如：拍摄开始前3个工作日/或拍摄结束当日]支付给甲方。

3.支付账户：

甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账号：[银行账号]

户名：[账户名称]

4.发票：甲方应在收到乙方各期款项后[例如：5个工作日]内向乙方提供等额合法的[发票类型，如：增值税专用发票/普通发票]。

第四条甲方的权利与义务

1.权利：

*拥有租赁场地的合法出租权，并保证向乙方提供的场地符合安全使用标准。

*有权对乙方在场地内的拍摄活动进行必要的指导和监督，确保乙方遵守本合同约定及场地相关规定。

*有权要求乙方按照合同约定支付租金及其他相关费用。

*在乙方违反本合同约定，经甲方书面催告后[例如：合理期限内]仍未改正的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

*按照合同约定，按时将租赁场地按现状交付给乙方使用。

*保证乙方在租赁期限内对租赁场地的合法使用权，不得无故干扰乙方的正常拍摄工作。

*提供必要的协助，如配合乙方办理拍摄所需的相关场地证明文件（若有需要且在甲方能力范围内）。

*确保租赁场地在租赁期间具备基本的水、电供应（特殊用电需求除外），并负责场地主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（因乙方原因造成的损坏除外）。

*对乙方在拍摄过程中涉及的商业秘密及未公开的剧本内容等承担保密义务，该保密义务在本合同终止后[例如：2年]内持续有效。

第五