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解除房屋租赁协议书(实用)

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金的事宜，双方于____年__月__日签订了《房屋租赁协议》（以下简称“原协议”）。现因以下原因，双方同意解除原协议。为确保双方权益，特订立本解除协议书。

一、解除协议的原因

1.1甲方原因：

（1）甲方因自身原因需要收回房屋。

（2）甲方需要将房屋出售、拆迁或其他原因无法继续出租。

1.2乙方原因：

（1）乙方因工作调动、家庭原因或其他原因需要提前解除租赁合同。

（2）乙方未能按照原协议约定支付租金。

（3）乙方在租赁期间，违反原协议约定，造成甲方经济损失或其他不良影响。

二、解除协议的时间及方式

2.1本解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2甲方应在解除协议生效后__天内，将房屋腾空并交付给乙方。

2.3乙方应在解除协议生效后__天内，将房屋退还给甲方。

三、解除协议后的相关事项

3.1甲方应在解除协议生效后__天内，退还乙方已支付的租金（如有）。

3.2乙方应在解除协议生效后__天内，将甲方提供的家具、电器等物品完好无损地退还给甲方。如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担赔偿责任。

3.3双方确认，解除协议后，甲方不再享有原协议约定的权益，乙方也不再承担原协议约定的义务。

3.4双方同意，解除协议后，甲方有权另行出租房屋，乙方不得以任何理由阻挠。

四、违约责任

4.1甲方违反本解除协议的，应向乙方支付违约金人民币____元。

4.2乙方违反本解除协议的，应向甲方支付违约金人民币____元。

五、争议解决

5.1双方在履行本解除协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本解除协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本解除协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

6.3本解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

以下为解除协议的具体内容，共计3000字以上：

（一）甲方基本情况

1.1甲乙双方确认，甲方为房屋所有权人，具有完全民事行为能力，有权签订本解除协议。

1.2甲方承诺，房屋权属清晰，不存在任何权属争议、租赁合同纠纷、抵押权、查封等法律瑕疵。

（二）乙方基本情况

2.1乙方确认，乙方为具有完全民事行为能力的自然人，有权签订本解除协议。

2.2乙方承诺，在租赁期间，按照原协议约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。

（三）原协议的主要内容

3.1房屋位置及面积：位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。

3.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.3租金及支付方式：每月人民币____元，每季度支付一次。

3.4房屋交付及退还条件：甲方应在租赁期满后__天内，将房屋腾空并交付给乙方；乙方应在解除协议生效后__天内，将房屋退还给甲方。

（四）解除协议的履行

4.1甲方应在解除协议生效后__天内，退还乙方已支付的租金（如有）。

4.2乙方应在解除协议生效后__天内，将甲方提供的家具、电器等物品完好无损地退还给甲方。如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担赔偿责任。

4.3双方确认，解除协议后，甲方不再享有原协议约定的权益，乙方也不再承担原协议约定的义务。

4.4双方同意，解除协议后，甲方有权另行出租房屋，乙方不得以任何理由阻挠。

（五）解除协议的生效及备案

5.1本解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2双方应在解除协议生效后__天内，到房屋所在地的房地产管理部门备案。

（六）解除协议的终止及解除

6.1本解除协议在履行过程中，如双方达成一致，可终止或解除本解除协议。

6.2双方同意，在解除协议终止或解除后，原协议仍然有效，双方应按照原协议继续履行。

（七）解除协议的补充

7.1本解除协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本解除协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

7.3本解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____年__月__日