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小区前期物业委托管理协议（34篇）

小区前期物业委托管理协议篇1

1、协议当事人双方

1.1甲方：地址：话：邮政编码：

1.2乙方：物业所有权人，即业主。

1.2.1乙方业（主）姓名：

籍贯：身份证号码：

地址：

话：邮政编码：

1.2.2乙方业（主）委托代理人姓名：

籍贯：身份证号码：

地址：

话：邮政编码：

2、本协议依据法律和文件

2.1《中华人民共和国民法典》

2.2《中华人民共和国民法典》

2.3《中华人民共和国消防法》

2.4建设部《城市新建住宅小区管理办法》

2.5《中国物业管理条例》

2.6《广西壮族自治区物业管理条例》

2.7甲方与开发商签订的《御江华庭小区前期物业服务委托合

同》

3、本协议一致性确认

甲、乙双方对本协议条款已理解一致在自愿、平等、协商一致

的基础上，签订本协议。

4、本协议所指物业概况

4.1小区物业概况

本协议所指物业类型为：住宅地址位于：横县横州镇西津路西

一巷15号

物业名称：御江华庭小区

4.2小区主要设施设备

小区主要设施设备见乙方与开发商商签订的《商品房买卖合

同》。

4.3乙方拥有的房屋单位情况

乙方所拥有的房屋单位为广西横县横州镇西津路西一巷15号御

江华庭小

区栋单元号房，建筑面积为m2

o

该房用途，如本物业改变使用功能的，本人业（主签名）承诺

向甲方申报备案。

5、协议双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

5.1.1全面负责住宅小区的经营管理及房屋、公共配套设施的

维修、养护。同时依据《城市异产毗邻房屋管理规定》处理毗邻部

分发生的问题，业主有义务协助甲方维修，不得阻挠。所发生费用

由毗邻层上下或左右房屋所有人按份额比例平均分摊，若一方拖延

或拒绝，造成损失由该方负责。向业主住（户）的房屋自用部位、自

用设施设备提供有偿服务。

5.1.2对本物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、

保安、交通道路等项目进行维护、修缮、服务与管理；

5.L3根据有关法律和政策，结合实际情况，制定本物业的

《御江华庭物业管理制度》、《御江华庭业主管理规约》、《御江

华庭业主手册》并书面告知乙方；

5.1.4建立健全本小X的物业管理档案资；

5.1.5制止违反本《御江华庭物业管理制度》、《御江华庭业

主管理规约》、《御江华庭业主手册》的行为；

5.1.6物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与

服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；

5.1.7负责该小区水电费及公摊费用的收缴工作，应按时向水

电部门交纳相应费用，确保小区供水供电正常，公共水电费按当月

实际发生的费用，根据使用户数进行分摊。

5.1.8负责按规定每月5日向业主及物业使用人收缴物业综合

服务费，水电公共分摊费、房屋公共维修资金代收。对逾期不缴纳

者，按规定每日加收3%。滞纳金，对拒交或无理取闹者，经有关部

门同意可采取相应的违约措施如（停水，停电直至向人民法院起诉追

缴）。

5.L9编制物业管理服务制度；

5.1.10提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面通知乙

方，并与乙方签订《室内装饰装修管理服务协议》；

5.2乙方的权利和义务

5.2.1参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权

和监督权；

5.2.2监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题

向甲方提出意见和建议；

5.2.3遵守本物业的《御江华庭物业管理制度》、《御江华庭

业主管理规约》、《御江华庭业主手册》的相关定；

5.2.4依据本协议按时