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存量房买卖协议
甲方（出售方）：
姓名：______________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（购买方）：
姓名：______________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有一套存量房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方；乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.该房屋位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、房改房等），不动产权号为______。
2.该房屋附带车库/车位信息：______（如有，请详细说明位置、面积等情况）。
二、房屋价格及付款方式
1.双方商定该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。
2.付款方式：
-定金：乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。此定金在双方办理房屋过户手续时冲抵购房款。
-首付款：乙方应在______年______月______日前，将首付款人民币______元整（大写______元整）支付至双方共同指定的银行监管账户。
-贷款：如乙方选择贷款方式支付剩余房款，乙方应在签订本协议后______个工作日内，向银行提交贷款申请资料。甲方应积极配合乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额由贷款银行直接发放至双方共同指定的银行监管账户；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后______个工作日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。
-尾款：在房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方，并结清所有相关费用后______个工作日内，乙方将尾款人民币______元整（大写______元整）支付给甲方。
三、定金及违约责任
1.若乙方在约定时间内履行本协议约定的各项义务，甲方应如数退还定金或冲抵购房款；若乙方未能在约定时间内履行义务，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房屋。
2.若甲方在约定时间内履行本协议约定的各项义务，乙方交付的定金在办理房屋过户手续时冲抵购房款；若甲方未能在约定时间内履行义务，甲方应双倍返还乙方定金。
四、房屋过户及税费承担
1.双方应在______年______月______日前，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的相关税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整等原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。
2.在办理房屋过户手续过程中，如因甲方原因导致手续无法按时办理，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失；如因乙方原因导致手续无法按时办理，乙方应承担相应责任。
五、房屋交付及相关事项
1.甲方应在收到全部购房款（或达到约定付款条件）后的______个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的完好情况进行查验，并签署《房屋交接清单》。
2.甲方应确保交付的房屋及附属设施设备保持良好的使用状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。
3.自房屋交付之日起，该房屋产生的水、电、燃气、物业等相关费用由乙方承担；交付前产生的相关费用由甲方结清。
六、产权及质量保证
1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。
2.甲方应如实向乙方告知该房屋的质量状况，包括但不限于房屋结构、防水、水电等方面的问题。在房屋交付后______个月内，如发现因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。
七、违约责任
1.除本协议另有约定外，如一方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，违约方应按照本协议房屋成交价格的万分之______向对方支付违约金；逾期超过______日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议房屋成交价格的______%支付违约金。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。
2.本协议签订后，若因不可抗力等不可预见、不可避免的客观原因导致协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。
八、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方
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