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大型购物中心商铺租赁合同

甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[大型购物中心具体地址]的商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.乙方租赁的商铺位于该大型购物中心第[X]层[具体编号]号，建筑面积为[X]平方米。

2.该商铺的用途为[具体经营业态，如服装零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.甲方应于[交付日期]前将符合本合同约定的商铺交付乙方使用。

三、租金及相关费用

1.租金

-租金标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方每月应支付租金为人民币[X]元。

-租金支付方式为[具体支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.物业管理费

-乙方应按照购物中心物业管理公司规定的标准，每月向物业管理公司支付物业管理费，标准为每平方米人民币[X]元，每月物业管理费共计人民币[X]元。

-物业管理费支付方式与租金支付方式相同。

3.水电费及其他费用

-乙方在租赁期间使用的水电费、燃气费、通讯费等其他费用，由乙方按照相关部门规定的计费标准，自行向相关部门缴纳。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用、恢复商铺原状且无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、商铺的装修与使用

1.装修

-乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可施工。

-乙方的装修不得破坏商铺的主体结构和原有设施，不得影响购物中心的整体形象和其他商户的正常经营。装修费用由乙方自行承担。

-租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还商铺，对于乙方的装修添附物，能够拆除且不影响商铺使用的，乙方可以拆除带走；不能拆除或拆除会对商铺造成损坏的，应无偿归甲方所有。

2.使用

-乙方应合理使用商铺及附属设施，负责对其进行日常维护和保养，确保其处于良好的使用状态。

-如因乙方使用不当或人为造成商铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、双方的权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

-甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用，提供必要的公共设施和物业服务。

-甲方应协助乙方办理相关经营手续，但费用由乙方自行承担。

2.乙方权利与义务

-乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用商铺。

-乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

-乙方应遵守购物中心的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。

-乙方应自行承担经营过程中的一切风险和责任，包括但不限于商品质量、售后服务、员工管理等方面。

七、合同的变更与解除

1.变更

-经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。

2.解除

-经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

-若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日，或者未经甲方书面同意擅自改变商铺用途、擅自转租商铺等严重违约行为，甲方有权解除本合同，收回商铺，并没收乙方的押金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

-若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方均可解除本合同，双方互不承担责任。

八、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺或提供相关服务，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照押金金额向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。

3.若一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自