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大学城床位分时租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于大学城[具体宿舍地址]的床位，乙方有分时租赁该床位的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、租赁床位信息

1.甲方出租的床位位于大学城[宿舍楼栋][宿舍房间号]，该床位仅供乙方在约定时间段内使用。

2.乙方确认对该床位的位置、状况等已充分了解，自愿租赁该床位。

二、租赁期限

1.本次租赁采用分时租赁方式，租赁时间段为[起始日期及具体时间]至[结束日期及具体时间]。

2.若乙方需要续租，应在本次租赁期限届满前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每租赁时段人民币[X]元。乙方应在签订本合同之时一次性支付租金给甲方。

2.为确保甲方的合法权益，乙方需向甲方支付押金人民币[X]元。在租赁期满且乙方结清所有费用、床位无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应在租赁起始时间前确保床位及宿舍设施处于正常可使用状态，若因设施故障影响乙方正常使用，甲方应及时维修。

3.甲方应尊重乙方的隐私，未经乙方允许，不得擅自进入乙方租赁床位所在的宿舍房间。

4.甲方应遵守大学城宿舍管理的相关规定，若因甲方违反规定导致乙方无法正常使用床位，甲方应承担相应责任。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用床位。

2.乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金和押金。

3.乙方应遵守大学城宿舍管理的各项规章制度，不得在宿舍内从事违法违规活动，不得影响其他宿舍成员的正常生活。

4.乙方应妥善使用床位及宿舍内的公共设施，如因乙方故意或重大过失造成损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。

5.乙方不得将床位转租给他人，不得擅自更换床位。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理个人物品，将床位恢复原状。

五、合同解除

1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.若乙方违反本合同约定，拖欠租金、押金或违反宿舍管理规定等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。

3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担责任，本合同自动解除。

六、违约责任

1.若乙方未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。

2.若乙方擅自将床位转租给他人或擅自更换床位，甲方有权解除合同，没收乙方押金，并要求乙方支付相当于租金[X]倍的违约金。

3.若乙方因使用不当造成床位或宿舍设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

4.若甲方未按照合同约定提供符合使用条件的床位或未及时维修设施故障，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限作为补偿。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________