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2025【合同协议】物业维修管理合同

合同协议

物业维修管理合同

合同编号：

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系方式：

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方需要对其物业进行维修和日常管理，乙方具备相应的资质和能力，能够为甲方提供专业的物业维修管理服务。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：

第一条合同目的

本合同旨在明确乙方为甲方提供物业维修管理服务的具体内容、标准、费用及相关权利义务，以确保甲方物业的完好性和功能性，甲方则按约定支付服务费用。

第二条服务范围

乙方同意按照本合同约定，为甲方提供以下物业维修管理服务：

日常维护服务

对甲方物业的公共区域及设施设备进行日常巡查，发现问题及时处理或报告。

定期维护和清洁公共区域，确保环境整洁。

维修服务

根据甲方的需求，提供及时的维修服务，包括但不限于房屋门窗、地面、墙面、排水系统、电路、电梯等的维修和更换。

对甲方物业内的设备进行定期检查和维护，确保设备正常运行。

定期检查与保养

对物业的结构、设备和设施进行定期安全检查，及时发现并处理隐患。

根据相关规定，对消防设施、电梯等设备进行定期保养和检测。

突发事件处理

在接到甲方通知后，乙方应迅速到达现场处理突发事件，如漏水、电路故障、设备损坏等。

第三条服务质量标准

乙方应按照相关法律法规和技术标准，确保维修服务的质量，保障甲方物业的安全和正常使用。

乙方应提供专业的维修团队，维修人员应具备相应的资质和经验。

乙方应做好维修记录，包括维修内容、时间、人员及相关问题的反馈。

在维修过程中，乙方应采取必要的安全措施，确保维修工作不影响甲方的正常生活和工作秩序。

第四条合同费用

服务费用：

服务费用为人民币元（大写：），具体费用标准详见附件。

费用支付方式：甲方应于每月日前支付上月的服务费用，支付方式为（银行转账/支票/现金等）。

费用调整：

在合同期内，若因市场变化或政策调整导致维修材料、人工费用上涨，双方可协商调整服务费用，调整后的费用应以书面形式确认。

额外费用：

除本合同约定的服务费用外，因维修产生的材料费、人工费等额外费用由甲方承担，具体费用以乙方提供的正式发票为准。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方有权监督乙方的维修服务质量，并提出合理建议。

甲方应按时支付服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。

甲方应为乙方的维修工作提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合维修人员进入现场等。

甲方应如实向乙方反映物业状况及相关问题，不得隐瞒或提供虚假信息。

乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按时支付服务费用。

乙方应严格按照合同约定，提供高质量的维修管理服务。

乙方应定期向甲方提交维修工作报告，及时反馈维修情况。

乙方应采取合理的安全措施，确保维修工作不对甲方的财产造成损害，且不影响周边环境。

第六条验收与保修

乙方完成维修工作后，应向甲方提供验收申请，甲方应在收到申请后个工作日内完成验收。

若验收合格，甲方应在验收合格后的日内签署验收报告。

乙方提供的维修服务享有个月的保修期，保修期内若出现同一问题，乙方应免费修复。

第七条违约责任

若甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金。

若乙方未按约定时间完成维修工作，影响甲方正常生活或工作，乙方应承担相应的赔偿责任。

若因乙方维修不当导致甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任，并承担由此产生的所有费用。

第八条保险

乙方应为其工作人员购买相关保险，包括但不限于工伤保险和第三者责任险。

若乙方在维修过程中造成甲方或第三方的财产损失，由乙方承担相应的赔偿责任。

第九条合同的变更和解除

本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。

若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本