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2025合资购房协议合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：2025年1月1日

本合资购房协议合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年1月1日签订：

甲方（以下简称“投资方”）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

常住地址：

乙方（以下简称“合作方”）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

常住地址：

鉴于甲乙双方为购置位于（具体地址）的房产（以下简称“目标房产”）并共同出资，现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合作方式与目的

1.1双方同意以各自出资的方式共同购置目标房产，目标房产的具体信息如下：

房产地址：

建筑面积：平方米

房产用途：

产权性质：

1.2双方合作购房的目的是为满足双方共同的居住、投资或其他合法需求，并通过协商一致确定各自的权利和义务。

第二条合资购房的基本原则

2.1双方共同出资购买目标房产，双方对目标房产拥有共有权，具体权利义务详见本合同相关条款。

2.2双方同意按照本合同约定的比例和方式出资，并共同承担目标房产的购买、维护及其他相关费用。

2.3目标房产的所有权归属双方共有，任何一方不得擅自处分共有财产，包括但不限于转让、出租、抵押等行为。

第三条合资额度与出资比例

3.1双方约定的总购房款为人民币元（大写：元整），包括但不限于购房首付款、按揭贷款、税费、维修基金等相关费用。

3.2双方的出资比例分别为：

甲方出资比例：%

乙方出资比例：%

3.3双方应按照约定的出资比例和时间支付款项，任何一方未按约定支付的，应承担相应的违约责任。

第四条出资方式与时间

4.1双方同意按照以下方式出资：

甲方应支付的出资金额为人民币元（大写：元整），由甲方于（具体时间）支付至双方共同指定的银行账户或用于支付购房款及相关费用。

乙方应支付的出资金额为人民币元（大写：元整），由乙方于（具体时间）支付至双方共同指定的银行账户或用于支付购房款及相关费用。

4.2双方同意将目标房产的贷款、税费及其他相关费用纳入出资总额，具体分配方式由双方另行协商确定。

4.3双方的出资款应专款专用，不得挪作他用。任何一方不得擅自改变出资用途或挪用资金，否则应承担相应的法律责任。

第五条出资义务与责任

5.1双方应按照约定的比例和时间履行出资义务，任何一方未能按时足额支付出资款项的，应向另一方支付逾期出资金额的%作为违约金，并继续履行出资义务。

5.2双方同意目标房产的贷款、税费及其他相关费用由双方共同承担，具体比例按照出资比例分配。

5.3双方的出资款应优先用于支付目标房产的首付款及相关费用，剩余款项可作为双方共同的备用资金，用于目标房产的维护、修缮或其他合理用途。

第六条房产权利归属与处分

6.1目标房产的所有权归双方共有，双方各占%的份额。

6.2双方对目标房产享有平等的使用权、收益权和处分权，任何一方不得擅自处分共有财产。

6.3双方同意，若需出售、出租或抵押目标房产，需经双方协商一致并签署书面协议后方可实施，所得款项按照双方的出资比例分配。

6.4双方同意，若需对目标房产进行重大修缮或改造，需经双方协商一致后方可实施，相关费用由双方按照出资比例共同承担。

第七条合作期限与终止

7.1本合同的合作期限为年，自本合同签订之日起计算。

7.2若双方在合作期限内协商一致同意终止合作，可签署书面协议解除本合同，并按照约定分配目标房产的权益。

7.3若因一方的违约行为导致合作无法继续进行的，守约方有权单方面解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条双方的权利与义务

8.1双方均有权了解目标房产的使用、维护和处分情况，并对相关事项提出建议。

8.2双方应共同承担目标房产的日常维护费用，包括但不限于水费、电费、物业费、维