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房屋租金优惠补充协议
甲方（出租方）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
鉴于：
甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定由乙方租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋。现基于双方友好合作关系及实际情况，经双方协商一致，就房屋租金优惠事宜达成如下补充协议。
一、租金优惠条款
1.优惠期间
本补充协议约定的租金优惠期间自[优惠起始日期]起至[优惠结束日期]止。在该优惠期间内，乙方按照本补充协议约定的优惠租金标准支付租金。
（1）若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致优惠期间无法正常履行，双方应协商解决，根据实际情况调整优惠期间或采取其他合理措施。
（2）若乙方在优惠期间内提前终止租赁关系，优惠期间自终止之日起结束，乙方应按照原合同约定的租金标准补足优惠期间已享受优惠部分的租金差额。
2.优惠租金标准
在上述优惠期间内，乙方租赁房屋的租金标准调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），该租金包含[具体包含的费用项目，如物业费等]。
（1）若房屋租赁市场行情发生重大变化，且经双方协商一致认为有必要调整优惠租金标准的，双方应另行签订补充协议约定新的租金标准。
（2）若在优惠期间内，因甲方对房屋进行了重大修缮或改善了房屋使用条件，乙方同意在协商一致的基础上适当提高优惠租金标准。
3.租金支付方式
乙方应按照以下方式支付优惠租金：
（1）乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
（2）甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。
（3）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
二、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
（1）权利
①在优惠期间内，按照本补充协议约定收取租金。
②对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方，避免影响乙方正常使用。
③在乙方违反本补充协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。
（2）义务
①保证房屋及附属设施设备在优惠期间内处于正常使用状态，如出现故障或损坏，应及时维修。
②协助乙方办理与租赁房屋相关的合法手续，如提供必要的证明文件等。
③不得在优惠期间内擅自提高租金标准或增加其他不合理费用，除非经双方协商一致并签订书面协议。
2.乙方权利与义务
（1）权利
①在优惠期间内，按照优惠租金标准使用租赁房屋。
②对房屋进行合理的装修和改造，但应提前告知甲方，并取得甲方书面同意，且不得破坏房屋主体结构。
③在租赁期间内，享有对房屋及附属设施设备的正常使用权。
（2）义务
①按照本补充协议约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。
②合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得对房屋及附属设施设备造成损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。
③在租赁期满或合同解除后，按照原状返还房屋及附属设施设备，但经甲方同意的装修和改造部分除外。
三、房屋维护与修缮
1.日常维护
（1）乙方应负责租赁房屋的日常清洁和维护，保持房屋及附属设施设备的整洁和完好。
（2）对于因乙方正常使用导致的房屋及附属设施设备的轻微损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供相关维修凭证。
2.重大修缮
（1）若房屋及附属设施设备出现重大故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织维修。维修期间，甲方应尽量减少对乙方使用房屋的影响，如采取临时安置措施等。
（2）因重大修缮需要乙方暂时腾空房屋的，乙方应予以配合，甲方应给予乙方合理的补偿，补偿方式和金额由双方协商确定。
（3）若因乙方故意或重大过失导致房屋及附属设施设备出现重大损坏的，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。
四、合同变更与解除
1.合同变更
（1）本补充协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。未经书面协商一致，任何一方不得擅自变更本补充协议的内容。
（2）如因不可抗力、政府规划调整等原因导致房屋使用条件发生重大变化，双方应协商变更本补充协议的相关条款，以适应新的情况。
2.合同解除
（1）甲方解除合同
①若乙方未按照本补充协议约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。
②若乙方擅自改变房屋用途、破坏房屋主体结构或对房屋及附属设施设备造成严重损坏且拒不修复或赔偿
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