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2025合同样本：物业管理委托合同与业主委员会

合同编号：

物业管理委托合同

甲方（委托方）：业主委员会

地址：

联系电话：

乙方（受托方）：物业服务有限公司

地址：

联系电话：

鉴于甲方为小区（以下简称“本小区”）的业主委员会，乙方为依法成立的物业服务企业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为本小区提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同的范围与期限

1.1乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定的条件和标准，为本小区提供物业管理服务。

1.2本合同的期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方可协商续签合同。

第二条物业管理服务内容

2.1日常物业管理服务

2.1.1乙方负责本小区的日常物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、垃圾清运、电梯维护、消防设施的日常检查和维护等。

2.1.2乙方应定期对本小区的公共设施进行检查和维修，确保其正常运行。如发现设施损坏，乙方应当及时修复或采取临时措施，防止情况恶化。

2.2公共秩序维护

2.2.1乙方负责本小区的公共秩序维护，包括但不限于大门值守、巡逻、安全监控等。

2.2.2乙方应协助甲方维护本小区的消防安全，定期进行消防演练，并协助甲方制定和实施消防管理制度。

2.3业主服务

2.3.1乙方应为本小区的业主提供便捷的服务，包括但不限于代收快递、代办生活服务等。

2.3.2乙方应为业主的合理需求提供及时、高效的响应和处理。

第三条服务标准与质量要求

3.1乙方承诺按照以下标准提供物业服务：

3.1.1公共区域的清洁服务应达到级清洁标准。

3.1.2绿化养护应达到级养护标准，包括定期修剪、施肥、病虫害防治等。

3.1.3公共设施的维护应符合相关法律法规和技术标准，确保设施的正常使用。

3.2乙方应定期向甲方提交工作报告，报告内容包括但不限于服务执行情况、设施维护情况、费用收支情况等。

第四条合同费用与支付方式

4.1物业管理服务费

4.1.1物业管理服务费的标准为：元/平方米/月。

4.1.2前期物业服务费由乙方垫付，待甲方确认服务质量并书面通知乙方后，甲方向乙方支付物业服务费。

4.2专项费用

4.2.1对于需要专项维修的公共设施，甲方应根据相关法律法规和本小区的管理规约，组织专项维修，并由全体业主分摊费用。

4.2.2乙方负责代收专项维修费用，并在维修完成后向甲方提交详细的费用清单和发票。

4.3支付方式

4.3.1甲方应于每月日前将当月的物业服务费支付至乙方指定账户。

4.3.2甲方不得以任何理由拖延支付物业服务费，否则乙方有权暂停部分或全部服务。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理的建议和意见。

5.1.2甲方有权对乙方的不达标服务提出书面投诉，并要求乙方限期整改。

5.1.3甲方有权对乙方违反合同约定的行为采取相应的法律措施。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应按时足额支付物业服务费，不得无故拖欠。

5.2.2甲方应组织本小区业主共同遵守本合同约定的管理规约，维护小区的公共秩序和环境卫生。

5.2.3甲方应协助乙方完成与物业服务相关的各项工作，包括但不限于提供必要的资料和信息。

5.3乙方权利

5.3.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费。

5.3.2乙方有权对本小区的公共设施进行合理使用和维护，确保其正常运行。

5.3.3乙方有权要求甲方协助其完成与物业服务相关的各项工作。

5.4乙方义务

5.4.1乙方应按照本合同约定的标准和要求，提供优质的物业服务。

5.4.2乙方应定期向甲方提交工作报告，报告物业服务执行情况和费用收支情况。

5.4.3乙方应协助甲方处理业主对物业服务的投诉和纠纷。

第六条合同的变更、终止与解除

6.1合同变更

6.1.1本合同的任何变更应由双方协商一致，并签署书面补充协议。

6.