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2025年商铺房屋租赁合同协议模板

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________号_________（楼层/区域）的商铺（建筑面积_________平方米）出租给乙方用于商业经营目的。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每月每平方米_________元，月租金总额为人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付周期为_________（月/季/年）付。

3.首期租金应于_________年_________月_________日前支付，之后每期租金应在下一期开始前_________日内支付。

4.租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

5.租金调整：租赁期内租金维持不变。如遇政府调整税费、市政配套费等导致租金变化的，双方应协商调整租金。租赁期满续租时，租金标准由双方另行协商确定。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币_________元（大写：____________________元整）作为租赁押金。

2.押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏、无欠费，且乙方结清所有应付费用后，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定条件的租赁房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常经营所需的基本条件，水、电、网络（如有约定）等应能正常使用。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将房屋及其附属设施按照约定状态返还给甲方。返还时，房屋应保持整洁，设施完好，除自然损耗外，不得有其他损坏。双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署确认书。

第六条房屋使用及维护

1.乙方应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得堆放危险品、易燃易爆物品或进行违法活动。

2.租赁期间，房屋主体结构及原有大型设施（如空调外机、消防设施等）的自然损耗由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修由乙方负责。乙方应保证房屋及其附属设施的良好使用状态，并承担因使用而产生的正常费用。

3.乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定。装修费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，除甲方同意外，乙方对房屋的装修部分不得要求恢复原状或拆除，相关费用由乙方承担。

第七条转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋整体或部分转租、转借给第三方使用。

第八条合同解除与终止

1.除本合同另有约定外，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

2.发生下列情况之一时，本合同可解除：

(1)本合同期限届满，双方协商一致不再续租的；

(2)因不可抗力导致合同无法继续履行的；

(3)甲方依照本合同约定提前收回租赁房屋的；

(4)乙方依照本合同约定提前终止合同的。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：

(1)逾期支付租金超过_________天的；

(2)擅自改变房屋结构或用途的；

(3)擅自将房屋转租、转借给他人的；

(4)利用房屋进行违法活动的；

(5)拖欠各项费用（包括但不限于物业费、水电费等）达到一定数额或期限的；

(6)严重违反本合同其他约定的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

(1)未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的；

(2)未经乙方同意，擅自将房屋收回自用的；

(3)严重违反本合同其他约定的。

第九条违约责任