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2025[北京市房屋租赁合同]北京市租房合同范本

北京市房屋租赁合同范本

本合同由以下双方于年月日签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

通信地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

通信地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证明文件编号为，建筑面积为平方米。该房屋的现状为，房屋及其内部设施见本合同附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。双方同意，租赁期届满后，如乙方需继续租用该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租协议。

第三条租金及支付方式

该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

乙方应于每月日前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金。

第四条押金

乙方需支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。

租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应按照合同约定，按时将该房屋交付乙方使用，保证房屋及内部设施处于可正常使用状态。

甲方有权对乙方的使用行为进行监督，但不得无故干涉乙方的正常生活。

甲方应负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

乙方的权利与义务：

乙方应按合同约定按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用该房屋及内部设施，不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修，应征得甲方书面同意，并承担相关费用。

乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事非法活动或存放危险物品。

第六条房屋维修

因房屋及内部设施的正常使用而产生的维修费用，由甲方承担。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

乙方发现房屋或设施损坏，应及时通知甲方并协助处理，否则视为乙方放弃相关权利，甲方不承担相应责任。

第七条费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等费用由乙方承担，相关费用按月/季结算，具体费用标准由甲乙双方另行约定。

该房屋的契税、房产税等税费由甲方承担，与乙方无关。

第八条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或与他人合租。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第九条合同解除

双方协商一致，可以解除合同。

如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金：

（1）未按约定支付租金超过日的；

（2）擅自改变房屋用途或转租、转借的；

（3）利用该房屋从事非法活动的；

（4）损坏房屋及设施，拒不维修或赔偿的。

如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）延迟交付房屋超过日的；

（2）擅自提高租金的；

（3）房屋因甲方原因无法正常使用，且无法在合理期限内修复的。

第十条违约责任

任何一方未履行合同义务或违反约定条款的，应向对方支付违约金，违约金为元（大写：元整）。

因违