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购房合同

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是位于（城市/县）区路号的房地产的合法所有权人，乙方拟购买该房地产，双方就该房地产买卖事宜协商一致，达成如下协议：

第一条房地产的基本情况

甲方所拥有的房地产位于（城市/县）区路号，以下简称“该房地产”。该房地产的基本情况如下：

房产证号：

建筑面积：平方米（其中地下车位面积为平方米）

土地使用证号：

土地用途：

建筑结构：

房屋朝向：

房屋用途：

第二条房地产价格

双方约定该房地产的总价为人民币元（大写：元整）。该价格包括了该房地产的所有权转让及相关费用。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付房款：

首付款：人民币元（大写：元整），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

余款：人民币元（大写：元整），应于该房地产交付之日起日内支付至甲方指定账户。

甲方指定账户信息如下：

户名：

开户行：

账号：

第四条房地产交付

交付时间：甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方。

交付条件：该房地产须达到以下条件：

房屋及附属设施完好无损；

房屋已取得不动产权属证书；

房地产已腾空并交付给乙方；

房地产的水、电、气、暖等基础设施已开通并正常运行。

交付方式：甲方应将该房地产及相关权属证书、发票等资料交付给乙方，并签署《房地产交接单》。

第五条房地产权属登记

房地产过户：甲方应配合乙方在该房地产交付之日起日内办理完毕不动产权属登记手续，并将不动产权属证书交付给乙方。

登记费用：办理房地产权属登记所需的费用由方承担。

第六条合同的变更与解除

变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

解除：如因不可抗力致使本合同无法履行，双方可协商解除合同。如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条违约责任

甲方违约责任：

延迟交付房地产的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元；

未按约定配合办理过户手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元；

如因甲方原因导致房地产权属纠纷，甲方应赔偿乙方由此造成的全部损失。

乙方违约责任：

延迟支付房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元；

如因乙方原因导致房地产无法办理过户手续，乙方应赔偿甲方由此造成的全部损失。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续