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长期租赁山塘合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关规定，就乙方向甲方租赁山塘事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的

1、乙方同意将位于__________________的山塘（以下简称“租赁山塘”）出租给甲方使用。租赁山塘的面积约为____亩，具体四至范围为：东至____，南至____，西至____，北至____。

2、甲方应实地查看租赁山塘，确认其现状，并在本合同签订前已完成必要的尽职调查。乙方保证其对租赁山塘拥有合法、完整的出租权，且租赁山塘权属清晰，无任何权利纠纷或限制。

二、租赁期限

1、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满，如甲方有意续租，应在租赁期满前____个月书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。同等条件下，甲方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁山塘的租金为每年____元人民币（大写：人民币____元整），租金包含但不限于租赁山塘所产生的所有税费及管理费用。

2、支付方式：租金实行年付制，甲方应在每年____月____日前向乙方支付当年的租金。甲方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件发送给乙方。

3、逾期支付：如甲方无正当理由逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过____个月，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于____年租金的违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照租赁合同约定的用途使用租赁山塘，并有权在租赁山塘上进行合理的生产经营活动。

2、甲方应爱护租赁山塘，保持其原有状态，不得进行任何破坏性或改变租赁山塘原有用途的活动。

3、甲方应自行负责租赁山塘的日常管理和维护，包括但不限于灌溉、排水、防洪、除涝等。

4、甲方应依法使用租赁山塘，不得从事任何违法活动，并应配合相关部门的检查和监督。

5、甲方在租赁期间，应自行承担租赁山塘产生的所有风险和责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证其对租赁山塘拥有合法、完整的出租权，并应配合甲方办理租赁山塘相关的手续。

2、乙方应确保租赁山塘在租赁期内的正常使用，如因乙方原因导致租赁山塘无法使用，应承担相应的违约责任。

3、乙方应尊重甲方的生产经营活动，不得干涉甲方的正常经营秩序。

4、乙方有权监督甲方对租赁山塘的使用情况，如发现甲方有违反本合同约定的行为，有权要求甲方限期改正。

5、租赁期满，乙方应将租赁山塘恢复至原有状态，并办理相应的归还手续。

五、转租和分租

1、未经乙方书面同意，甲方不得将租赁山塘转租或分租给第三方。

2、如甲方确需转租或分租租赁山塘，应向乙方提出书面申请，并附上转租或分租协议。乙方应在收到申请后____日内予以书面答复。乙方同意的，甲方方可进行转租或分租。

六、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）擅自改变租赁山塘用途的；

（2）擅自将租赁山塘转租或分租给第三方的；

（3）逾期支付租金超过____个月的；

（4）利用租赁山塘从事违法活动的；

（5）其他严重违反本合同约定的行为。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）未提供合法、完整的出租权的；

（2）擅自收回租赁山塘的；

（3）其他严重违反本合同约定的行为。

3、合同解除后，双方应结清所有款项，并办理相应的手续。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁山塘所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：