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房屋转租合同

转租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜达成如下协议：

一、转租房屋基本情况

1.甲方将位于__________（地址）的房屋转租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.该房屋现有装修及设施、设备情况（详细见附件《房屋附属设施设备清单》），甲乙双方共同进行了清点查验，在转租期间，乙方应妥善使用并负责维护，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

二、转租用途

乙方承诺租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

三、转租期限及交付日期

1.本合同转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.甲方与原出租方签订的租赁合同在本转租合同有效期内持续有效，若因原出租方原因导致本转租合同无法继续履行，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

四、租金、押金及支付方式

1.该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每月______日前向甲方支付租金。

2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋无损坏及其他纠纷，甲方应在乙方结清所有费用后的______个工作日内将押金无息退还乙方。

3.租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户银行：__________________

-账户名称：__________________

-账号：__________________

五、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担因使用该房屋所产生的水、电、气、物业管理费、有限电视费、网络费等各项费用。乙方应按时向相关部门缴纳费用，因乙方欠费导致的一切后果由乙方自行承担。

2.租赁期间，若政府部门征收与该房屋有关的其他费用（法律法规规定由甲方承担的除外），由乙方承担并按时缴纳。

六、房屋使用与维护

1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改动房屋结构、拆除或损坏原有设施设备。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

2.乙方如需对房屋进行装修或增添附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并遵守原出租方的相关规定。对乙方的装修部分甲方不负有修缮义务，租赁期满或合同解除后，乙方对其投入的装修可自行拆除，但不得破坏房屋原状，否则应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但提出解除合同的一方应提前______天书面通知对方，并按照合同租金总额的______%向对方支付违约金。

2.因不可抗力因素导致该房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同，双方互不承担违约责任，但甲方应将乙方已支付的租金及押金按照实际使用情况退还乙方。

3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并没收乙方的押金，乙方还应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的；

-擅自拆改变动或损坏房屋主体结构及附属设施设备的；

-不按照约定支付租金累计超过______天的；

-利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的。

4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失：

-未按照约定时间交付房屋，经乙方催告后______天内仍未交付的；

-交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方未履行或未完全履行合同义务，应