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2025年工地租赁押金合同协议

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就工地租赁事宜及押金处理达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[详细地址]的[租赁物类型，如活动板房、仓库、场地等]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体描述如下：[详细说明租赁物的数量、面积、规格型号、品牌、新旧程度、状态、附属设施或设备等]。甲方应于[交付日期]将租赁物按约定状态交付给乙方。

第二条租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。如需续租，双方应另行协商签订续租协议。续租期间，押金继续作为履约担保。

第三条租金

1.乙方应按本协议约定向甲方支付租金。租金标准为[具体金额或计算方式，如每平方米每月人民币多少元]。

2.租金支付方式为[月付/季付/年付等]，每期租金应在[支付时间，如每月X号前]支付至甲方指定账户：[甲方账户信息]。租金包含/不包含税费，由[甲方/乙方]承担。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]的，甲方有权解除本协议，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。

第四条押金

1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日/租赁物交付之日向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.甲方应在收到乙方押金后[天数]内，向乙方出具收款凭证。

3.本协议项下的押金并非租金，不计算利息。

4.乙方支付押金后，即获得在本协议约定范围内使用租赁物的权利。

第五条租赁物的使用与维护

1.乙方应按租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途，不得用于非法活动。

2.乙方负责租赁物的日常维护和清洁，保持租赁环境整洁。

3.租赁物在正常使用情况下产生的自然损耗由甲方承担。因乙方保管不善、使用不当或人为原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。赔偿金额按修复费用或租赁物折旧价值计算，具体标准为[具体标准]。

4.乙方如需对租赁物进行改建、扩建或设置固定装置等，必须事先征得甲方书面同意，并承担所有费用。租赁物返还时应恢复原状或经甲方书面同意，费用由乙方承担。

第六条押金的收取、使用与返还

1.甲方有权在以下情况下，从乙方支付的押金中扣除相应金额：

(1)乙方未按本协议约定支付租金，经甲方书面催告后[天数]内仍未支付的；

(2)乙方未按本协议约定支付水电费、网络费等其他应付款项，经甲方书面催告后[天数]内仍未支付的；

(3)租赁物返还时，存在损坏（超出合理损耗范围）或无法正常使用的，乙方可承担修复费用或赔偿金；

(4)乙方未按本协议约定恢复租赁物原状或拆除自行搭建部分的；

(5)乙方未经甲方同意擅自改变租赁物结构或用途，造成租赁物价值贬损的；

(6)乙方提前单方面解除本协议的；

(7)乙方在租赁期间内有任何违约行为给甲方造成损失的；

(8)法律法规规定的其他情形。

2.甲方主张扣除押金时，应向乙方提供相应的证据材料。甲方扣除押金金额不得超过押金总额。

3.甲方扣除押金应提前[天数]书面通知乙方，说明扣除原因、依据及金额。乙方有权在收到通知后[天数]内进行申辩和举证。

4.押金返还条件：本协议解除或终止后，乙方结清所有应付给甲方的款项（包括租金、费用、违约金等），将租赁物按约定状态返还给甲方，且无其他违约行为，甲方应在满足上述条件后[天数]内将剩余押金（或全部押金，如无扣除）返还给乙方。

5.押金返还方式：甲方通过[原支付方式/银行转账/现金支付等]将押金返还给乙方。乙方应在收到押金时出具收据。

第七条违约责任

1.甲方未按本协议约定交付合格的租赁物，或无正当理由擅自提前收回租赁物，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，并返还乙方已支付的租金及押金。

2.乙方违反本协议约定，有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本协议，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：

(1)逾期支付租金达到[天数]的；

(2)未经甲方同意擅自改变租赁物结构或用途，情节严重的；

(3)利用租赁物进行非法活动，损害公共利益的；

(4)严重损坏租赁物，拒不赔偿或赔偿不足的；

(5)未经甲方同意擅自转租或分租的。

3.甲方解除本协议的，有权要求乙方支付相当于[月数]月租金