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2025年工业厂房租赁合同协议样本

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的工业厂房事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将其合法拥有的位于[厂房具体地址]的工业厂房（建筑面积[建筑面积平方米数]平方米，使用面积[使用面积平方米数]平方米，结构类型[结构类型]，层数[层数]，楼层高度[楼层高度]米，附属设施包括[附属设施清单]，现状[现状描述]）出租给乙方使用。

第二条租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始年]年[租赁起始月]月[租赁起始日]日起至[租赁终止年]年[租赁终止月]月[租赁终止日]日止。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月每平方米建筑面积支付租金人民币[租金单价]元（大写：人民币[大写租金单价]元整），月租金总额为人民币[月租金总额]元（大写：人民币[大写月租金总额]元整）。

2.租金支付周期：按月支付。

3.租金支付时间：每个支付周期的[具体日期]前。

4.租金支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账号：[甲方银行账号]，开户行：[甲方开户行]，名称：[甲方账户名称]。

5.逾期付款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[滞纳金比例]%向甲方支付滞纳金。

第四条租金调整机制

自租赁期届满前[调整周期年数]年的[具体日期]，双方可根据市场行情协商调整下一年度的租金标准。如协商不成，则按[具体调整方式，如当地政府公布的物价指数或市场评估价]进行调整。

第五条装修、改造与维修责任

1.装修、改造：租赁期内，乙方如需对厂房进行装修或添附，必须事先征得甲方书面同意，并保证不损害厂房主体结构和承重部分。因装修、改造产生的费用及可能产生的修复费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方添附的装修及设施无偿归甲方所有，甲方亦有权要求乙方恢复原状。

2.维修责任：

*甲方负责维修和保养厂房的承重结构、主体外墙、公共区域内的水电管线、电梯、中央空调等主体设备和配套设施。

*乙方负责维修和保养租赁范围内乙方使用部分的房屋结构、内部设施、设备以及给排水系统等。日常及定期维护责任由乙方承担。

*双方均应保证各自负责维修的部分及时得到有效维修，确保厂房的正常使用和安全。

第六条厂房用途与转租

1.厂房用途：乙方仅能将租赁厂房用于[约定的工业用途]，不得擅自改变用途或结构。如确需改变，须事先征得甲方书面同意。

2.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁厂房部分或全部转租给第三方。

第七条押金

1.乙方应在本合同签订之日起[押金天数]日内，向甲方支付租赁押金人民币[押金金额]元（大写：人民币[大写押金金额]元整）。

2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。

3.押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务，并结清所有应付款项后，甲方应在[退还天数]日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为造成甲方损失的，甲方有权从押金中优先抵扣。

第八条其他费用

租赁期间，厂房的水电费、网络费、物业管理费、垃圾处理费等由乙方承担，并按时足额缴纳。缴纳方式和时间按照[具体缴纳方式和时间约定]执行。

第九条违约责任

1.甲方违约责任：

*未按约定时间交付厂房，每逾期一日，应向乙方支付月租金总额[违约金比例]%的违约金，逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

*交付的厂房不符合约定，影响乙方使用的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并承担由此造成的损失。

*未履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

*逾期支付租金，除支付滞纳金外，经甲方书面催告后仍不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付租金及滞纳金，同时甲方有权收回厂房，押金不予退还。

*擅自改变厂房用途或结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状及赔偿损失，押金不予退还。

*拖欠水电费、物业费等费用达到[具体金额或天数]，甲方有权采取停水停电等措施，由此产生的一切后果由乙方承担，并有权解除合同。

*提前退租的，需提前[提前退租通知期]日书面通知甲方，并支付相当于[具体月数]个月租金的违约金，甲方有权拒绝乙方提前退租。

第十条合同解除与终止

1.出现本合同第九条约定的解除