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带花园住宅租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方带花园住宅事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于____________________（具体地址）的带花园住宅出租给乙方使用。该住宅建筑面积为______平方米，花园面积为______平方米。

2.该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具、家电的品牌、型号等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写《房屋及附属设施设备交付清单》，并签字确认。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三，乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金]。

2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：[明确列举乙方需承担的费用，如水费、电费、燃气费、物业费、花园维护费等，注明计费方式及缴费时间]。

2.甲方应承担房屋主体结构的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

五、房屋及花园使用要求

1.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备和花园，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状或经甲方认可后适当补偿。

2.乙方应负责花园的日常维护和管理，保持花园的整洁美观。不得在花园内进行违法违规活动，不得种植对房屋结构或周边环境有不良影响的植物。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并没收押金：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；

-拖欠租金累计达______天以上的；

-利用房屋从事违法活动的；

-严重损坏房屋及附属设施设备或花园，且拒不修复或赔偿的。

3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还押金及剩余租金：

-未按约定时间交付房屋，影响乙方正常使用的；

-交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方居住或使用的；

-不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

七、违约责任

1.若甲方未按合同约定交付房屋或提供相关设施设备，应按租金的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按欠付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

3.因一方违约导致合同提前解除的，违约方应向对方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______年______月______日