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带家电房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。

2.该房屋附带以下家电设施（详见家电清单）：

-电视：品牌[电视品牌]，型号[电视型号]；

-冰箱：品牌[冰箱品牌]，型号[冰箱型号]；

-洗衣机：品牌[洗衣机品牌]，型号[洗衣机型号]；

-空调：[空调数量]台，品牌[空调品牌]，型号[空调型号]；

-热水器：品牌[热水器品牌]，型号[热水器型号]；

-其他家电：[详细说明其他家电]

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.甲方应于[交付日期]前将房屋及家电交付给乙方。经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙及家电后视为交付完成。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应在[约定腾退日期]前返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和家电进行交验，结清各自应当承担的费用。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如押一付三]，乙方应在[每次支付租金的日期]前向甲方支付租金。

2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋及家电无损坏且乙方结清各项费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业费、网络费、有线电视费等日常使用费用，由乙方按照相关部门规定的时间和方式自行缴纳。

-若因乙方使用不当或人为造成家电损坏的维修费用，由乙方承担。

2.甲方承担房屋及其附属设施（不包括家电）的正常维修费用，但因乙方使用不当或人为造成损坏的除外。

五、房屋及家电使用要求和维修责任

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属物品、设备设施，包括家电。不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及家电。如因乙方使用不当或人为造成房屋、家电损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方发现房屋及家电有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修，但因乙方原因导致的损坏除外。若甲方未能及时维修，影响乙方正常使用的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供有效凭证。

3.在租赁期间，甲方应保证房屋及家电符合正常使用状态。对于自然损耗的家电，甲方应根据实际情况进行维修或更换。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行，双方可解除合同，且互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；

-擅自改变房屋结构或损坏房屋及家电，经甲方催告后在合理期限内仍未恢复原状或赔偿损失的；

-逾期支付租金累计超过[X]日的；

-利用房屋从事违法活动或损害公共利益的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-未按约定时间交付房屋及家电，影响乙方正常使用的；

-交付的房屋及家电不符合合同约定条件，严重影响乙方居住使用的；

-不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋及家电的。

七、违约责任

1.若甲方未按合同约定时间交付房屋及家电，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并支付相当于一个月租金的违约金。

2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照应付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。

3.因一方违约导致合同解除的，违约方应向对方支付相当于一个月租金的违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

八、争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.[其他双方约定的事项，如是否允许养宠物等]

2.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，