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度假区房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[度假区具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意租赁该房屋，经双方友好协商，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为______平方米，房型为______室______厅______厨______卫，附带设施包括（但不限于）______________________。

2.甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件复印件，确保乙方知晓房屋合法来源。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在租赁期限届满之日或之前搬离该房屋。若乙方需续租，应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权，双方需重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度]支付，乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。

2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担该房屋的水电费、物业费、燃气费、网络费等实际使用产生的费用。乙方应按时向相关部门缴纳上述费用，因乙方欠费导致的一切后果由乙方自行承担。

2.若因甲方原因导致该房屋产生的维修费用（正常使用损耗除外），由甲方承担；若因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需进行装修或增设附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状或与甲方协商处置。

2.乙方应负责该房屋及其附属设施的日常维护，保持房屋及设施的整洁和完好。如发现房屋及设施有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。如乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应在合同签订后______天内将该房屋交付给乙方，并确保交付时房屋及附属设施能正常使用。

3.甲方应协助乙方处理与该房屋相关的必要事务，但因乙方原因导致的除外。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该房屋及其附属设施。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。

3.乙方应遵守度假区的相关管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。如因乙方行为导致甲方受到任何损失或处罚，乙方应负责赔偿甲方全部损失。

七、合同解除

1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.若乙方逾期支付租金超过______天，或者未经甲方书面同意擅自改变房屋结构、用途、转租等严重违反合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

八、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关设施，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还押金，同时赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。

3.因一方违约导致另一方采取法律手段维权的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等全部合理费用。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

签订日期：______年______月______日