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二手房权属核查合同

甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟购买/出售二手房，为确保交易房产的权属清晰、无纠纷，甲方委托乙方对二手房权属进行核查，经双方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

乙方接受甲方委托，对位于[具体房产地址，包含小区名称、楼号、单元号、房号]的二手房权属状况进行全面核查，包括但不限于核实该房产的所有权人、是否存在抵押、查封、共有权人情况、是否存在纠纷或其他限制交易的情形等。

二、核查期限

乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内完成权属核查工作，并向甲方提交核查报告。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供与核查事项相关的必要资料，包括但不限于购房意向书、房屋产权证明复印件、买卖双方身份证明等资料，并确保所提供资料的真实性、完整性和有效性。

2.按照本合同约定向乙方支付核查费用。

3.有权要求乙方按照合同约定的期限和要求完成权属核查工作，并提供书面核查报告。

4.对乙方在核查过程中提出的需要进一步提供的资料或协助事项，应积极配合提供与协助。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方提供开展核查工作所需的资料和信息。

2.按照相关法律法规、行业规范及专业标准，认真、负责地对委托核查的二手房权属状况进行全面、细致的核查，并在约定的期限内向甲方出具书面核查报告。核查报告应包括但不限于房产的基本信息、权属状况、是否存在权利限制等内容。

3.对在核查过程中知悉的甲方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

4.因乙方自身原因导致核查结果不准确或存在重大遗漏，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、核查费用及支付方式

（一）核查费用

本次二手房权属核查费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（二）支付方式

甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将核查费用一次性支付至乙方指定的如下银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付核查费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成核查工作对应的费用及违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的期限向甲方提交核查报告，每逾期一日，应按照核查费用的[X%]向甲方支付违约金；因乙方逾期提交核查报告给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方提供的核查报告存在虚假内容或因乙方故意或重大过失导致核查结果不准确、不完整，给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日