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房屋面积补差协议

甲方（出卖人）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”）于[合同签订日期]签订了《[合同名称]》（合同编号：[合同编号]），现因该房屋实际测绘面积与合同约定面积存在差异，经双方友好协商，就房屋面积补差事宜达成如下协议：

一、面积差异情况

1.合同约定该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，分摊共有建筑面积为______平方米。

2.经具有资质的测绘机构实测，该房屋实际建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，分摊共有建筑面积为______平方米。

二、补差计算方式

1.双方同意按照以下第______种方式计算面积补差款：

-按照合同约定的单价计算。合同约定该房屋单价为每平方米人民币______元。因此，面积补差款=（实际建筑面积-合同约定建筑面积）×合同约定单价。经计算，面积补差款为人民币______元（大写：______元整）。

-按照总价不变原则计算。该房屋合同总价款为人民币______元。实际建筑面积与合同约定建筑面积的比例为______（实际建筑面积÷合同约定建筑面积），则调整后的房屋总价款=合同总价款×实际建筑面积与合同约定建筑面积的比例。面积补差款=调整后的房屋总价款-合同总价款。经计算，面积补差款为人民币______元（大写：______元整）。

三、补差款支付方式及时间

1.乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将面积补差款支付至甲方以下指定银行账户：

-开户银行：______________________

-账户名称：______________________

-账号：______________________

2.如乙方逾期支付面积补差款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议及原《[合同名称]》，并有权要求乙方按照原合同总价款的______%支付违约金，同时甲方有权另行处置该房屋。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权按照本协议约定收取乙方支付的面积补差款。

-应确保提供的房屋测绘报告真实、有效，并配合乙方办理与面积补差相关的手续，包括但不限于提供相关证明文件等。

-在收到乙方支付的面积补差款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

2.乙方权利与义务

-有权要求甲方提供真实有效的房屋测绘报告。

-应按照本协议约定的时间和方式支付面积补差款。

-在支付面积补差款后，有权要求甲方协助办理房屋产权登记等相关手续。

五、违约责任

1.若甲方提供的房屋测绘报告不真实、无效，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因面积差异多支付的费用、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。

2.若乙方未按照本协议约定支付面积补差款，应按照本协议第三条第2款的约定向甲方支付违约金，并承担甲方因追讨补差款而产生的律师费、诉讼费等合理费用。

3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给对方造成的全部损失。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日