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2025年公寓租房门框维修协议书

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系方式：[电话]，地址：[地址]，房屋地址：[公寓单元号]。

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系方式：[电话]，地址：[地址]，租住的公寓单元号：[公寓单元号]。

鉴于甲方是上述房屋的所有权人/受委托的管理方，乙方承租该房屋居住，现就乙方所承租公寓内的门框维修事宜，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条维修标的

甲方同意对位于[公寓单元号]的[具体房间，如：主卧室]的门框进行维修。该门框目前存在[具体描述损坏情况，如：门框上侧有明显变形，导致门扇无法完全关闭，存在安全隐患]等问题。

第二条维修范围与要求

门框维修的具体范围包括但不限于：[详细列出维修内容，如：拆除变形的门框面板，更换为同等规格的新面板，调整并加固门框立柱，修复或更换损坏的合页，确保门框与门扇之间缝隙均匀，开关顺畅无卡滞，锁体及锁扣功能正常]，维修应使用符合国家相关安全及质量标准的材料，维修完成后，门框应达到稳固、牢固、开关灵活、安全可靠的使用状态。

第三条维修责任与费用承担

1.因门框系房屋主体结构部分，其自然老化、正常使用损耗造成的损坏，维修责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当（如：蛮力开关门、撞击门框）、故意损坏或因乙方原因导致的第三方责任事故造成的门框损坏，维修责任由乙方承担。甲方在承担维修责任后，有权向乙方追偿相关损失。

3.本次维修所需费用总额预计为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。该费用由[甲方/乙方]承担。

4.如维修费用超出预计金额[百分比]%以上，超出部分由[甲方/乙方]承担，双方应就超出部分另行协商确认。

第四条维修方案与实施

1.甲方应在本协议签订后[天数]日内，或乙方提出维修需求后[天数]日内，组织或委托具备相应资质的维修单位进场进行维修。

2.维修工作预计于[日期]开始，于[日期]前完成。如遇特殊情况（如：天气原因、材料延误等）导致延迟，双方应友好协商确定新的完成时间。

3.维修期间，如需临时中断水电，甲方应提前[小时数]通知乙方，并负责恢复。

4.乙方应配合甲方或维修单位进行维修工作，包括但不限于：按照要求提供维修所需的钥匙、清理维修区域内的个人物品、在维修人员工作时间内提供必要的协助等。

第五条维修所需条件与配合

甲方应确保维修期间所需的必要条件，包括但不限于：提供维修区域的正常水电供应；确保维修人员能够顺利进入房屋进行工作。乙方应按照第四条约定，积极提供必要的配合与协助。

第六条验收标准与流程

1.维修工作完成后，甲方/乙方[选择一方]应在[天数]日内对维修结果进行验收。

2.验收时，应以本协议第二条“维修范围与要求”作为主要验收标准。

3.如验收合格，双方应在《验收确认书》（如有）上签字确认。如验收不合格，维修方应在[天数]日内免费进行返工或采取其他补救措施，直至验收合格。返工后仍不合格的，双方应协商解决，包括但不限于重新确定维修方案、调整费用等。

第七条协议生效、变更与解除

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的任何变更或解除，均需经双方协商一致，并以书面形式确认。

第八条违约责任

1.若甲方未能按时履行维修义务，或维修质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方限期整改，并可能要求赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.若乙方未能履行配合义务，或因乙方原因导致维修工作延误或产生额外费用，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，如支付违约金人民币[金额]元（大写：[大写金额]），若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。

第九条争议解决方式

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条协议份数与效力

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条其他

本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

日期：______年____月____日日期：______年____月____日