2025[合同协议]商业物业空置率.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025[合同协议]商业物业空置率

商业物业空置率合同协议

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下三方于年月日在签订：

甲方（商业物业所有权人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（商业物业服务管理人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

丙方（见证方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为商业物业的所有权人，乙方为该商业物业的物业服务管理人，为明确甲乙双方在商业物业空置率管理方面的权利义务关系，确保商业物业的合理使用和管理，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在规范乙方在管理商业物业过程中对空置率的控制和管理，确保商业物业的空置率维持在合理范围内，从而实现商业物业的高效利用和价值最大化。

第二条合同范围

本合同适用于甲方拥有的商业物业，具体包括但不限于以下内容：

物业地址：

物业面积：平方米

物业用途：

第三条空置率的定义与计算

空置率定义：空置率是指在商业物业可出租面积中，未被承租人实际使用的面积占可出租总面积的比例。

计算方式：空置率=（空置面积/可出租总面积）×100%

空置面积：指在合同期限内，未经甲方书面同意，乙方未能出租或未能合理利用的商业物业面积。

可出租总面积：指商业物业中可用于出租或经营的实际面积。

第四条空置率的管理目标

双方同意，乙方应尽最大努力将商业物业的空置率控制在%以下。

甲方应积极配合乙方的管理，提供必要的支持和协助，确保空置率管理目标的实现。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

权利：

监督乙方在商业物业空置率管理中的行为，确保乙方按照本合同约定履行义务。

有权要求乙方定期提供商业物业空置率的报告，并对报告内容进行审核。

有权对乙方在空置率管理中的不当行为提出整改要求，并监督整改情况。

义务：

甲方应为乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供商业物业的相关资料、协助乙方与潜在承租人沟通等。

甲方应按时支付乙方在空置率管理中产生的相关费用，具体费用标准由双方另行约定。

乙方的权利与义务：

权利：

乙方有权要求甲方提供商业物业的相关资料，并协助乙方进行空置率的管理和控制。

乙方有权根据市场情况和商业物业的实际状况，制定合理的空置率管理策略，并向甲方提出建议。

义务：

乙方应按照本合同约定，尽最大努力控制商业物业的空置率，确保空置率不超过约定目标。

乙方应定期向甲方提交商业物业空置率的报告，并对报告内容的真实性、准确性和完整性负责。

乙方应采取有效措施，积极招商，减少空置面积，提升商业物业的出租率和利用率。

第六条空置率的考核与评估

考核周期：乙方应每个月向甲方提交一次空置率报告，甲方有权对乙方的空置率管理情况进行考核。

考核标准：空置率应控制在%以下，具体考核标准由双方另行约定。

评估方式：甲方应根据乙方提交的空置率报告和实际管理情况，对乙方的管理效果进行评估，并将评估结果书面通知乙方。

第七条违约责任

甲方违约责任：

甲方未履行本合同约定的义务，或未能提供必要的协助和支持，导致乙方无法有效控制空置率的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：

乙方未履行本合同约定的义务，或未能将空置率控制在约定目标范围内的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方遭受的损失。

损失计算：

因违约行为造成的损失，包括但不限于租金损失、招商费用损失、空置面积的维护费用等，均由违约方承担。

第八条争议解决

因本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

本合同的任何变更均需经双方协