2025年购房合同协议模板.docxVIP

2025年购房合同协议模板

甲方（出卖人）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址/通讯地址：____________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号码：__________

乙方（买受人）：________________________

法定代表人/负责人：____________________（如为单位）

身份证号码/统一社会信用代码：_________

户籍地址/注册地址：____________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙购买甲方开发的商品房事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方自愿将位于____________________________________（省、市）______（区、县）______（街道、乡镇）______（小区名称）______栋______单元______号房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。

该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积______平方米，共有分摊面积______平方米。

该房屋用途为住宅/商业/办公/其他：____________，土地性质为______（如住宅、商业），土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

该房屋结构为______（如框架、砖混）、______朝向，楼层为______层，总楼层数______层。

第二条房屋总价款

该房屋总价款（含代收代缴税费）为人民币（大写）____________________元整（小写：￥______元整）。

该价格已包含（或不含）以下费用：____________________________________（例如：契税、维修基金等，请明确约定由哪方承担）。

第三条付款方式及期限

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（小写：￥______元整）。该定金（根据双方约定选择：既可抵作购房款，也可在乙方违约时作为甲方的违约金；或根据《民法典》规定适用定金罚则）。

2.乙方应于______年______月______日前，将购房款（扣除定金后）人民币（大写）____________________元整（小写：￥______元整）一次性支付给甲方。

3.付款方式：____________________________________（例如：银行转账、现金等）。

甲方收款账户信息：

开户名：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

4.如乙方选择贷款方式付款，乙方应确保在______年______月______日前获得银行批准的贷款，并将贷款款项按甲方要求支付至指定账户。若因乙方原因未能按时获得贷款批准，导致甲方无法按时获得全部款项或无法完成交易，乙方应承担相应责任，甲方有权解除合同，乙方已支付款项（包括定金）不予退还/根据合同约定处理。

第四条出卖人保证与承诺

1.甲方保证对其出售的该房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋不存在任何权利限制（如抵押、查封、租赁、共有纠纷等），或已就存在的前述权利限制事宜获得其他权利人的书面同意，并已清偿所有该房屋相关的欠费（如物业费、水电费、燃气费等）。

2.甲方保证该房屋符合国家及地方有关建设工程质量标准，并通过竣工验收备案。如房屋交付时存在质量问题，甲方应负责修复或承担其他双方约定的责任。

3.甲方承诺在本合同签订后______日内，配合乙方办理该房屋的初始登记手续，并保证在房屋交付后______日内（或法律规定期限内）协助乙方完成房屋所有权转移登记手续。相关税费由双方约定（例如：契税由乙方承担，印花税由甲方承担，或其他约定）。

第五条买受人责任与承诺

1.乙方应按照本合同第三条的约定按时足额支付购房款。

2.乙方应按约定接收房屋，并承担房屋交付后产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用。

3.乙方应遵守小区的管理规定。

第六条房屋交付

1.甲方应于______年______月______日前，将该房屋交付给乙方使用。交付时，该房屋应达