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第４４卷第２５期山西建筑Ｖｏｌ．４４Ｎｏ．２５

２０１８年９月Ｓｅｐ．２０１８·１１７·

ＳＨＡＮＸＩＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ

１００９６８２５（２０１８）２５０１１７０３

文章编号：

住宅区旧楼改建施工特点分析

吕永高

（烟台大学基建处，山东烟台２６４００５）

摘要：在住宅区内进行旧楼改建，施工上存在与其他建筑施工不同之处，比如：作业面、周围环境、施工方法的变更等，分析了某

一住宅楼改建过程中，针对以上特点采取的各种措施，对其他类似建筑的施工，有一定的参考意义。

关键词：住宅区旧楼改建，周边环境，作业面

中图分类号：ＴＵ７４５．５文献标识码：Ａ

０引言右是莱山区南北向的一条主干路清泉路，留给施工用的距离只有

１０ｍ左右。根据设计要求，本工程需要从现有地面平均下挖

随着社会的发展，人民生活水平的提高，人们对居住水平的

１０ｍ左右，北面由于原来地势原因（北高南低），加上校医院原有

要求也在不断提高，因此，促使一些住宅区内老旧建筑需要在原

地面和以南建筑原有地面有２ｍ左右高差，因此该位置要从现有

来的位置进行改建，这种情况下，给建筑施工带来一些难度，因为

地面下挖１２ｍ左右，与校医院处现有地面有约１４ｍ的高差，受周

旧建筑周围本身就是住宅楼，施工起来，一则施工场地受限；二则

边建筑的限制，作业面紧张，给工程的施工带来一定难度，见表１。

周边环境特殊；三则针对住宅区内的相关规定制度给施工过程中

表１周边建筑物概况

带来较多变数。对应以上各种限制因素，只有采取对应的得力措

建筑物±０．００基础基底标高与拟建建筑物

施，才能使工程保质、保效率、安全有序地按期完工。在本文中对备注

名称ｍ形式ｍ位置关系

在住宅区内进行住宅楼改建施工过程存在的共性的特点进行分

既有建筑物与拟建建筑

析，提出了一些可行的措施，具有一定的代表性，可供其他类似工校医院楼１３．５０独立基础１２．０距离约７．１ｍ物之间为石砌挡墙，距

程的施工借鉴。北拟建地下车库约３．２ｍ

侧

１施工场地受限采取的措施蓄水池上覆土厚１．０ｍ，